征地634亩，备案上涨82%，张家口4月楼市月报！

4月的张家口楼市迎来小阳春，不仅备案量达到2018年1月以来最高值，各个项目的去电量也有所增长，除此之外，4月楼市还有哪些大事件呢？

一、4月房价

4月张家口在售的项目价格并无太大变动，有两个新项目公布价格，其中一个是桥东区紫枫郡项目，均价17500元/平米，整体区域均价受此影响上涨583元/平米，另外一个是西山区域荣盛城，均价8000元/平米，区域整体均价未变。

二、4月备案数

2019年4月，张家口商品房备案套数为514套，环比上涨82.91%，达到2018年1月以来备案量最高值；备案金额为27553.01万元，备案面积为58565.58 ㎡ ，备案均价仅为4704.64元/平米，为2018年1月以来最低值。

三、4月土拍

张家口主城区连续3个月0成交（2-4月），仅于4月8日公布一则商业用地出让公告，截止5月5日，仍未公布成交结果。结合土地消化周期在36个月以上应停止供地的新政策，今年张家口或许将出现土地断供的现象，对于保障张家口房地产市场健康稳定发展具有一定作用。

4月张家口共计出让土地31宗，其中包括划拨用地12宗，工业用地8宗，商服用地2宗，住宅用地9宗，合计出让面积为51.51771公顷，合计出让金额为46741.8734万元，其中宣化区出让金额最高，达2.98亿元。

四、4月棚改征地

2019年4月张家口市主城区共计征地6宗，其中经开区3宗，桥西区3宗，合计征地面积约42.292公顷，合计补偿金额5925.81406万元。详情如下：

其他信息如下：

1、怀来县公布一则征地信息，位于土木镇下耙齿村，面积约14.5086公顷（合217.629亩），全部为货币补偿，→点击查阅详情

2、近日，张家口市塞北管理区管理委员会发布征地公告。面积约0.4公顷，开发用途为商服用地。→点击查阅详情

3、4月9日，张家口涿鹿县公布经开区征地情况统计表，合计征地面积228.96亩，均位于涿鹿镇，全部为工业用地。→点击查阅详情

4、 阳原县近日发布征地告知书，共征收9宗地块，总面积约合67.7565亩。开发用途包括住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、商服用地，→点击查阅详情

5、宣化区召开高铁新城建设征拆工作启动大会，近千套安置房 两次公示 阳光征拆， →点击查阅详情

荣盛张家口宣化新城开发有限公司 供图

6、近日蔚县发布征地告知书，征收5宗地块，总面积约32.7765公顷，约合491.6475亩。→点击查阅详情

7、沙城镇公布征地信息，面积约1.3301公顷（合19.952亩），安置方式为货币安置和房屋安置，→点击查阅详情

8、怀来县东八里乡东八里村征地，面积约合47.226亩，货币安置。→点击查阅详情

9、近日，张家口市察北管理区管理委员会发布一则征地告知书，征收地块位于沙沟镇哈尔胡洞村，面积约0.4公顷，约合6亩，区片价标准为每公顷56.1万元，安置途径为货币安置。→点击查阅详情

10、阳原多个村要集中改造，采用整村拆、连片拆、分散拆三种拆旧方式和货币安置、建新安置、阳光幸福院安置三种安置方式。 →点击查阅详情

五、4月城建

本月城建大事件主要包括首都机场大巴开通、张家口交通利好、两条高速部分路段通车、植物园被拆等，详情如下：

1、张家口一个占地超198亩的家家悦综合产业园落户西山产业园，3月29日，该项目建设用地规划许可证进行公示。→点击查阅详情

2、据统计，去年1-12月份，全市外贸进出口完成44.9亿元人民币，同比增长29.2%，增幅在全省排名第一。→点击查阅详情

3、最近京张高铁的开通备受大家关注，除了京张高铁还有多条重要铁路贯通张家口， →点击查阅详情

4、第四次经济普查显示，西山产业区各类企业已达484家，其中新注册企业131家，“高新效应”逐步展现。→点击查阅详情

5、今天上午，全市各县区在分会场也举行了重点项目开工活动。本次活动中，一大批重点工程将亮相。各个区县都准备了哪些重点项目？→点击查阅详情

6、张家口将建中国最大温泉康养度假小镇，河北省怀来县王家楼乡东洪站、西洪站、杏林堡、白土梁四村，紧邻京礼高速怀来县出入口南侧。 →点击查阅详情

7、张家口植物园部分被拆，有人说是违建，也有人说要重新规划，究竟为什么被拆，今后的植物园又将何去何从？ →点击查阅详情

8、张家口到首都机场大巴班车开通！张家口到首都机场大巴每日双方向对发各2个班次，票价100元。 →点击查阅详情

9、近日，张家口与央企华润在香港签约两大重点项目，一个是经开区管委会和华润电力有限公司合作的张家口经开区未来之城智慧能源示范区开发项目，另一个就是总投资3亿美元的下花园区华润置地泛奥运文旅小镇项目 。→点击查阅详情

10、张家口惊现“亲嘴楼”！鉴定属危房，如何处理。→点击查阅详情

11、4月23日上午10时，京新高速公路胶泥湾至西洋河（冀晋界）段，二秦高速公路康保（冀蒙界）至沽源（张承高速）段正式通车。 →点击查阅详情

12、2019年张家口交通方面还有众多利好，航空、高铁、高速、公交••••••全面爆发，现代化立体大交通”正在成为新时代张家口的新名片！ →点击查阅详情

▲张家口高铁路线示意图

13、总投资8.18亿，张家口新增6大休闲景观，含多个公园。→点击查阅详情

14、4月25日资讯网小编通过致电机场了解到，5月期间，张家口直飞深圳的航班将取消一个月，6月恢复航线，→点击查阅详情

15、4月30日，小资姐探访南口工业文化主题公园，为大家带来新鲜的绝美大片。→点击查阅详情

六、4月楼市信息

1、市自然资源和规划局于2019年4月3日与中国建设银行张家口分行签订了协议，双方议定将不动产抵押登记业务受理窗口延伸到银行， →点击查阅详情

2、新版个人征信报告，可能将于近期正式上线。届时，拖欠水费、欠税、以卡养卡等不诚信行为，将可能产生严重后果。 →点击查阅详情

3、2019张家口楼市怎么走？涉及棚改、房价、土地 。→点击查阅详情

4、下花园区2019年新开工建设公租房568套、高端人才公寓100套、限价房329套，→点击查阅详情

5、近日，河北省住建厅出台政策要求新建住宅配建停车位应100%建充电设施或预留安装条件。 →点击查阅详情

6、在买房路上，最可怕的莫过于遇到烂尾楼。近日，报纸上的一则公告引起了小编注意，已经烂尾十年的盛华住宅小区二期，或许终于有了新进展。 →点击查阅详情

7、土地储备去化超36个月， 张家口或面临断供！→点击查阅详情

8、均价6500元/平米！张家口柳树屯安置房公布。→点击查阅详情

七、4月预售证获取情况

随着天气回暖，各个项目的工程进度也有新进展，本月张家口市区共有4个项目新获预售许可证，分别为博翠天宸、远洋·尚东万和、容辰华府和紫枫郡，合计新增入市房源476套。

八、4月开盘

2019年4月，张家口主城区没有新开盘项目，西山区域荣盛城于5月1日首次开盘。

九、网站访问量排名

4月张家口资讯网访问量排名最高的项目为京北·融创城，前十名排名如下：

十、网站400电话咨询量量排名

4月张家口资讯网400电话咨询量排名最高的项目为京北·融创城，前十名排名如下：

十一、楼市点评

2019年4月张家口不仅备案量上涨，还有多个项目销量上涨，其中经开区一项目本月销量达60余套，西山区域一项目开盘销售百余套，每逢周末各个售楼处看房者络绎不绝，可见楼市随着天气一同回暖。