均价6500元/平米！张家口一著名城中村安置房公布

近日，张家口著名的城中村柳树屯（又名后屯）发布通告，通告中表示，第一次没有抓到中兴西苑福利房的村民，将安置在彩虹城成本价楼房区，其它有承诺书的村民将全部安置在南环成本价楼房区。

▲通告照片（发布于4月23日）

最早，柳树屯第一次拆迁计划启动于2008年的三年大变样时期，但因各种原因，并未顺利实施下去。后来到了2016年，张家口开始三年棚户区和城中村改造行动，柳树屯拆迁才再一次启动，并于2017年开始实施。

▲拆迁征收启动

目前已经过去三年，拆迁也完成的差不多了，但安置房还没有等到，这次发布通告，基本宣告对所有拆迁居民的安置都有了结果。

▲拆迁照片（拍摄于2018年）

▲拆迁照片（拍摄于2018年）

其中，通告中提到的彩虹城小区历经多次风波之后，目前项目已恢复全面施工。

▲彩虹城实拍（拍摄于2019年4月）

而重点说的南环安置房，实际为南环路南侧、姚家房镇西侧的滨河小区，总占地72377.56平米，总建筑面积约166468平米，土地出让楼面价不到1100元/平米，为张家口市区最大的安置房小区，根据规划，张家口经开区将有多个城中村将安置房设置于此。

▲滨河小区实拍，预计9月交房

根据通告显示，南环成本价楼房（以下简称为滨河小区）为大产权，均价为6500元/平米，配套地下车位8万元/个，地下室1000元/平米。选房为抓阄形式，选房后先交总房款50%，剩余50%可以办理贷款，预计在今年9月底交房。

本次随着滨河小区安置房价格的公布，户型也同时进行了公布。安置房共10个户型，面积区间介于100-140㎡。

▲100.21㎡和137.5㎡户型

▲104.23㎡和121.24㎡户型

▲103.55㎡和120.45㎡户型

根据户型图我们可以看出来，本次安置的滨河小区为一梯二户、两梯三户和两梯四户的高层产品，其中两梯四户中户户型的北侧有采光通风，户型甚至要优于部分张家口市面在售户型。

根据本次公布的均价来看，滨河小区一套安置房价格基本在65万至91万之间，再加上8万元/个的地下车位款和1000元/平米地下室费用，每套安置房价格基本上在70多万到100万之间。

滨河小区，位处南环南侧，姚家房西侧，目前来看，从城市繁华区的后屯安置到南环那住，对上班族来讲，可以说相当远，且交通极其不方便。但其发展潜力还是不错的，斜对面便是规划中的奥体中心，距离规划中的森林公园也是比较近，并且随着居民们的逐渐入住，其周边小商业也会自然形成。

▲区位示意图

这个约6500元/平米成本价目前来看，相对于经开区其他区位的项目也还算便宜，并且由于是大产权，有正规土地出让手续，所以在将来，很有可能会有部分居民会将安置房转售，但由于小区整体为回迁安置房小区，在成本打造各方面都严格控制，所以在品质方面很难对市面上的正规商品房项目构成冲击。

三年已经过去，柳树屯村居民们终于盼来了好消息，安置房最快今年就能交付，用不了多久就能住上新房。而对部分居民而言，更是将结束10年在外的租房生活。

关于柳树屯村本次安置房，你怎么看？欢迎评论留言。

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