观澜小洱海·观澜墅 别名：观澜小洱海·观澜墅

项目别墅和住宅产品在售，在售洋房价格9800元/㎡左右，面积约为60-80㎡；

怀来观澜墅“清研院产业园及配套商住区项目”位于官厅水库南岸，兼山水之利。怀来观澜墅周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌。辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河激情漂流等。

怀来观澜墅规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。

观澜墅配套住宅区占地611亩，总建筑面积40多万平方米，园区内布局有双拼、联排、花园洋房、高层等，面积100—500㎡，丰富的产品资源，任您挑选，各取所需。

观澜墅园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成官湖景观。二是产业区与住宅配套隔离景观带。三、四分别是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。