观澜小洱海·观澜墅 别名：观澜小洱海·观澜墅

怀来观澜墅“清研院产业园及配套商住区项目”位于官厅水库南岸，兼山水之利。怀来观澜墅周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌。辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河激情漂流等。

怀来观澜墅规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。

怀来观澜墅配套住宅区占地611亩，总建筑面积40多万平方米，园区内布局有双拼、联排、花园洋房、高层等，面积100—500㎡，丰富的产品资源，任您挑选，各取所需。

怀来观澜墅园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成官湖景观。二是产业区与住宅配套隔离景观带。三、四分别是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。

观澜墅园区配套设施齐全，其中规划有官厅国际会议中心（豪华游轮酒店）、生态主题公园、物联网智慧庄园、养生活动中心、温泉营地、蜜月之家、红酒俱乐部、钓鱼中心、康体中心、跑马场、滑雪场、高尔夫练习场、田园酒庄4D影院等功能和设施一应俱全。

尤其值得推荐的是未来规划中的官厅国际会议中心是按照同比例复制皇家加勒比豪华游轮造型，内设容纳500嘉宾的会议中心、豪华套房以及酒吧、泳池、红酒SPA、日光浴、电影、高档西餐、健身等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。“船型酒店”的建成必将成为官厅湖上的一刻璀璨的明珠！

观澜墅楼层状况：

双拼、联排3-4层，叠拼5层，电梯洋房9-11层，景观高层18层

交通状况：

从北京出发，可经京新高速、110国道、京藏高速、京藏高速辅路等四条不同的道路到达“水木清华绿色生态科技园”。其中京藏高速最为便利（G6），在该路的东花园出口下高速，经康祁公路向官厅水库方向，15分钟车程即到达本项目。公交880（德胜门-华侨农场）路也可到达。