开盘即售罄、房价下行、土拍6.4亿、征地192亩…9月楼市大事记

张家口房价下降，大张高铁试跑，1168套新建住宅入市等事件均发生在9月，9月楼市还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、9月房价

9月张家口的房价整体呈现下降趋势，各区域降幅不等。

桥东区均价12100元/平米，环比下降770元/平米；经开区均价10770元/平米，环比下降230元/平米；桥西区均价没有变化，为9700元/平米；西山区域均价为6930元/平米，环比下降670元/平米。

二、9月土拍

张家口市区土拍在历经7个月的新住宅用地0出让之后，终于在9月迎来一波出让潮。

9月张家口市主城区合计出让土地35宗，其中划拨用地21宗，商业用地11宗，住宅用地3宗（含1宗历史遗留问题）合计出让面积为220.78公顷，由于多数为划拨用地，出让金额仅为64480.2525万元。

市区2宗新住宅用地出让均在桥西区，一宗位于西外环西侧（西泽园枫谷北侧），由康泰尔地产摘得，另一宗位于西苑中路西侧，由广益地产摘得。这意味着桥西区将有两个新住宅项目入市。

桥东区出让的5宗地块均为张家口银行购置的商业用地。

9月经开区划拨15宗地块，其中包括经开区第四中学、经开区第五小学、马路东小学、姚家房实验小学、姚家房实验中学、姚家房体育中学等教育用地；以及公园、综合医院、养老院、景观大道等项目用地。

9月，张家口其他区县合计出让土地156宗，其中包括划拨用地118宗，工业用地5宗，商服用地9宗，住宅用地18宗，公用设施用地3宗，殡葬用地1宗，医疗卫生用地1宗，交通服务场站用地1宗。合计出让面积为207.4公顷，合计出让金额为143156.34万元。

值得关注的是，荣盛地产再度在宣化北外环南侧拿地，出让金额超3亿元，意味着未来将会有一个新项目入市。

三、9月征地

9月张家口经开区发布4则征地公告，合计征地面积12.8445公顷，约192.69亩，合计补偿金额约2198.1万元。

其他征地信息：

1、张家口蔚县地征地超646亩，位置在哪？→查阅详情

2、张家口察北区有12个村子要征地，共计约113亩。→查阅详情

3、近日，下花园自然资源和规划局发布两则征地告知书，涉及下花园花园乡两村，合计征地面积35.2795公顷。→查阅详情

4、蔚县人民政府网发布了征地公告，此次征地总面积约8.4197公顷，约合126.2955亩。→查阅详情

5、阳原县要征地，涉及5个乡镇5个行政村，申请用地总面积3.5957公顷。→查阅详情

四、9月城建

1、9月2日，张家口市政府与华侨城北方投资有限公司在张家口签署合作框架协议，标志着又一央企巨头落户张家口新区。→查阅详情

2、通顺街、草厂巷、北关街、西驼号•••一条条狭窄的街道，连接着密密麻麻的房屋，很多街道距今已有近600年历史。→查阅详情

▲通顺街区域棚户区航拍

3、建设校园滑冰场65块、公益滑雪场10个···张家口雪季实施方案来了。→查阅详情

4、京张高铁各牵引变电所相继合闸送电，京张高铁全线接触网一次送电成功，标志着京张高铁全线实现“电通”。→查阅详情

5、随着城市发展，高铁铺陈，如今关于宣化葡萄城的美誉或终将成为一段回忆。→查阅详情

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7、张涿高速起点（与保定交界）至终点（与京新交界）更名为首都环线高速（G95）。→查阅详情

8、9月13日，一列高速综合检测列车在大张高铁上试跑，标志着大张高铁联调联试全面展开，山西北部首条高铁线路进入开通运营倒计时。→查阅详情

9、9月17日，北京2022年冬奥会和冬残奥会吉祥物“冰墩墩”“雪容融”揭开面纱 。→查阅详情

10、28个氢能产业落地！张家口打造氢能城市！→查阅详情

11、2019年9月10日，宣化新钟楼啤酒有限公司，灌完了最后一瓶酒，70年的老厂黯然谢幕。→查阅详情

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13、张家口西山产业区要建公交站，项目规划首曝光！→查阅详情

14、张家口盛华东大街南侧将新建一所幼儿园，为盛华东大街幼儿园，现规划已公示。→查阅详情

15、张家口经开区连续出让11宗地块，土地用途包括新建2所小学、2所中学、1所体育学校、2座公园、1所医院以及明湖景观大道等。→查阅详情

五、9月楼市信息

1、冬奥之城”张家口楼市失速：火爆抢房潮变为零成交。→查阅详情

2、保证金超20亿！张家口再度出让住宅用地，合计640亩！→查阅详情

▲出让地块实拍图

六、9月预售证获取情况

9月张家口主城区共有6个项目申请预售许可证，合计1168套新建住宅、8套新建商业、207套新建办公产品入市。其中融创·奥城、碧桂园·天玺、境门御府3个项目均为首次取得预售证。

七、9月开盘

9月首次开盘的项目仅有融创·奥城。开盘当天推出1#、2#房源，均价9800元/平米；开盘当天推出房源全部售罄。

八、网站访问量排名

9月张家口资讯网访问量排名最高的项目为中国铁建西山国际城，前十名排名如下：

九、网站400电话咨询量量排名

9月张家口资讯网400电话咨询量排名最高的项目为融创·奥城，前十名排名如下：

十、楼市点评

从融创奥城首次开盘推出房源全部售罄可以看出，随着房价回落，张家口楼市似乎有所回暖。然而新项目的低价入市导致区域市场竞争愈发激烈，尤其是项目集中分布的西山区域和桥东区，不断变化的价格，让购房者不敢轻易入手。