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乱建房:2018年你的宅基地将收费

发布时间: 2018-02-08 00:00

摘要:2018年发布了宅基地收费使用新政策,对“一户多宅”的农户收费、宅基地面积超标的农户要收费、改变土地性质的农户要收费。

很多地方的农村出现了违规建房,超面积建房的现象,所以国家为了更好的规划好宅基地,在2018年也发布了一些新的政策,农村宅基地已进入收费使用时代!


2018年宅基地收费标准


对“一户多宅”的农户收费


我国《土地管理法》规定,农村建房必须符合“一户一宅”的原则,也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中,却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是,如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿,如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用


宅基地面积超标的农户要收费


在我国,各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差异。



以河北省举例说明:


当地农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,具体标准如下:


0-220平方米的部分不收费;

220-270平方米的部分3元/平方米;

270-320平方米的部分6元/平方米;

320-370平方米的部分9元/平方米;

370-420平方米的部分12元/平方米;

420-470平方米的部分15元/平方米;

470-504平方米的部分18元/平方米。


改变土地性质的农户要收费


以前国家对土地的管控力度还不是很大,所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实,这种行为属于违法行为,是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的,被有关部门发现后会强制进行拆除,实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。


比如你家的宅基地标准面积是200平米,但是用来建房的宅基地面积却达到最高档次504平方米,如此一来,你家每年都要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。

(来源:农视网)

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