企盼12年！张家口最大城中村改造取得进展，首批回迁房开工有望

三月，张家口土拍战火燃起！历时12年（故事在后面）的最大城中村棚户区改造项目，两块土地正式挂牌出让。

▲地块位置示意图

两块土地位于高庙堡-柳树屯（又名后屯）区域内，高庙-后屯-前屯总拆迁面积达780亩，用地总面积680亩，是目前张家口中心城区最大面积的棚改地块。

地块详情

地块一

宗地编号：JK2019-11

宗地总面积：19957.13㎡

宗地坐落：高后路南侧

出让年限：70年

土地用途：城镇住宅用地

保证金：3000万元

此地块位于高庙堡，地块面积约30亩，基本拆迁完毕，预计将有约380套房源。

地块二

宗地编号：JK2019-10

宗地总面积：37211.24㎡

宗地坐落：钻石中路东侧

出让年限：70年

土地用途：城镇住宅用地

保证金：5600万元

此地块位于钻石中路东侧，约56亩，需建设回迁安置房24470.09㎡，预计有几百套回迁房。

它的故事

一、12年前

高庙-后屯区域的拆迁改造，真的是孩子没娘--说来话长。最早要从2008年张家口三年大变样说起。当时这里出现了一个“有名气”的城中村改造项目：“柳墅新城”。但是，后来老板一波神操作，把自己给弄进去了：

原因是房开公司在未取得任何手续的情况下，向不特定人群出售房屋。简单说，房开公司连最基本的土地都没有拿到，画了个户型图就开始收钱了！导致群众受到严重欺骗！真为买了这“房子”的小伙伴难过，7年了，孩子都会打酱油了，一块砖头也没见到。

所以提醒大家买房，一定要看五证！（不懂哪五证？点击链接 五证是什么？）

二、4年前、“土豪”带来10亿资金

2016年10月19日，鸿坤地产与经开区管委会关于经开区纬一中路两侧城中村改造项目签署合约。

▲鸿坤地产向经开区交付10亿元人民币的启动资金。

按照规划，这里拆迁总面积达780亩，计划打造经开区高端品质住宅与多方位配套的城市综合体。

10亿，对于小编一个连10万都没见过的人，真的是个天文数字。相当于10 000摞10万元打捆的钞票，能塞满一个普通卧室，总重量达11吨......呀，一说钱就话多，言归正传，这家地产公司到底什么来头？小编带你细品。

鸿坤集团，是集鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大板块的复合型控股集团。鸿坤地产是鸿坤集团的核心业务集团，已连续7年荣膺中国房地产百强、品牌价值百强。旗下的鸿坤资本，投资的10余家企业已上市，资产管理规模已超100亿。

三、3年前拆迁公告首发

2017年5月23日，首次发布拆迁公告，涉及拆迁居民4000多户，堪称张家口当年最大规模棚改项目。

拆迁之前的纬一中路两侧“城中村”航拍（2016年10月）

自此，这片隐匿在繁华胜利路、钻石路中间的城中村，拉开了改造的序幕。

四、2018~2019年

拆迁进程实拍

▲区域内的拆迁户已全部搬离，大部分房屋已成废墟，防护绿网覆盖其上。（2018年拍摄）

▲此区域现状与远处高楼林立对比鲜明，亟待改善（2018年拍摄）

▲钻石中路像是一条分界线，一边是高楼林立，一边是已平整的地块（2019年5月拍摄）

▲高庙小学周边的建筑已经成为平地，站在学校门外，依稀能听见孩子们的读书声。

▲远处中胜云城的高楼，与这里对比鲜明

结语

此区域首个地块挂牌，交房时间预计在2022年前后。从2008年，到2016年的10亿启动资金，到现在的土地挂牌，由此也说明此区域拆迁改造难度之大。

其实这也是2022冬奥会带给张家口的利好，否则，张家口这个四线小城，不会赢得如此多一线房企的青睐。至今，在张家口落地的上市房企，至少已有10余家，甚至包括保利这样的超级央企，给张家口人带来了全新的住宅理念和物业管理。

希望我们的城市越来越美

大家的房子越来越好