单日销5.9亿、千套新房源入市、棚改再启动…张家口8月大事件

张家口杨家坟和长青路区域均公布棚改摸底，万达广场图曝光，多个新项目规划公示等事件均发生在8月，8月楼市还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、8月房价

8月张家口桥东区当代·垣著MOMΛ和保利·中央公园分别以13000元/平米和13500元/平米的均价相继开盘，将桥东区均价由7月的12480元/平米上涨至12870元/平米。经开区、桥西区和西山区域均无变化，依然为均价11000元/平米、9700元/平米和7600元/平米。

二、8月土拍

8月张家口市主城区共计出让土地3宗，其中2宗为划拨公园绿地用地，1宗为凯地广场商业部分解决遗留问题。

截止8月底，张家口主城区已经连续7个月没有新的住宅用地出让，在剩余的4个月里，张家口主城区是否会有新的住宅用地出让呢？

8月，宣化区出让土地23宗，合计出让面积约50.42公顷，合计出让金额约92008.04万元，是张家口除中心城区以外出让面积和金额最多的区域。其中有5宗地块为殡葬用地，产权40年，受让单位为张家口宣化龙头山园林公墓。

除宣化区外，其他区县8月合计出让土地50宗，其中包括划拨用地32宗，工业用地2宗，商服用地4宗，住宅用地8宗，公用设施用地2宗，教育用地1宗，医疗卫生用地1宗，合计出让面积为158.6公顷，由于多为划拨用地，因而合计出让金额仅为21951.47万元。

三、8月棚改

8月张家口主城区没有征地，仅有2处棚改摸底，一处为杨家坟区域，一处为长青路区域。

杨家坟棚改摸底区域位于张家口桥东区东外环西侧，具体范围为胜利北路街道杨家坟社区4号院、6、7、8、9、10、11、12号楼以及12号平房区。→详情点击查看

▲拆迁摸底地块示意图

长青路拆迁摸底范围为东至清水河北路，南至城市道路，西至长青路，北至世贸广场住宅小区。据了解，这部分房子多为老市委、人民银行、农业银行的家属楼，房龄大约在三四十年左右。→详情点击查看

▲长青路棚改范围示意图

其他征地棚改信息如下：

1、张北至尚义的高速公路工程境内即将征地拆迁→点击查阅详情

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3、8月16日，张家口下花园区花园乡上花园村发布征地公告，征地面积1.4726公顷→点击查阅详情

4、张家口东花园又征地，共计补偿1900多万，补偿标准出炉。→查阅详情

5、察北管理区近日出台了关于2016-2018年棚改黄山管理处城区内未拆除的危旧房屋改造的方案→点击查阅详情

四、8月城建

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2、桥西区开展集中治理违建，拆除整改74.5万平方米→点击查阅详情

3、张家口这座历经近20载风雨的建筑长安家居广场如今拆迁，拆迁现场如何→点击查阅详情

▲拆除现场……

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9、8月6日，太仆寺旗人民政府网站发布新（改）建铁路太子城至锡林浩特铁路（太仆寺旗段），提到该段铁路将设17个火车站，其中张家口境内公设5站。→查阅详情

10、上半年我市经济运行保持平稳态势全市实现地区生产总值676.7亿元，同比增长7.4%，房地产开发投资下降25.2%。→查阅详情

11、机场、高铁、医院、三馆、公园...2019张家口11个重大民生工程最新进展。→查阅详情

▲张家口高铁站实拍，现已封顶，预计2019年年底即可完工通车。（拍摄于2019年7月31日）

12、京张高铁、崇礼铁路全线，将从8月25日8：00起全线带电，电压2万7千五百伏。→查阅详情

13、张家口10万㎡山顶公园即将建成，配备有登山栈道、慢跑道、足球场等→点击查阅详情

14、世界最深、规模最大！京张高铁这个车站亮相，漂亮！→查阅详情

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五、8月楼市信息

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2、近日，张家口市区二个新项目申请预售公示，合计新入市商品房256套。这二个项目分别为位于红旗楼区域的尚峰·悦庭和位于马路东区域的朗诗·东山逸园。→查阅详情

3、经开区住建局对随机抽取的岭秀城七期、盛华家园北区三期、凤凰城三期（IX期）、金鹰花园四期C13#商业楼等项目工程进行建筑市场违规行为联合抽查工作，多个楼盘施工存在问题。→查阅详情

4、8月13日，张家口市自然资源和规划局公布紫御名著住宅小区修建性详细规划进行公示。→查阅详情

5、占地27.59亩！张家口桥东区一个新住宅项目融强臻品规划公示。→查阅详情

6、住建部近日发布了房屋网签的适用范围及流程→点击查阅详情

7、2019年桥西区规划公示的第二个住宅项目--盛奥利嘉项目规划公示曝光→点击查阅详情

六、8月预售证获取情况

8月张家口主城区共有7个项目取得预售许可证，合计1164套新建商品房入市。其中当代·垣著MOMΛ、保利·中央公园、尚峰悦庭、朗诗东山逸园、中国铁建·西山国际城5个项目均为首次取得预售证。

这些项目中最神秘的莫过于朗诗东山逸园，已经取得预售许可证却一直没有售楼处，据了解该项目位于经开区马路东区域，胜利南路东侧，设计有商业、loft公寓、住宅等产品。

七、8月开盘

8月开盘的项目有当代·垣著MOMΛ和保利·中央公园。其中当代·垣著MOMΛ开盘当天去化130套，均价13000元/平米；保利·中央公园开盘当天销售金额为5.9亿元，若按照套均总价150万计算，相当于去化约400套，可以说是2019年张家口开盘当天去化量最高的项目。

▲保利·中央公园开盘现场实拍

八、网站访问量排名

8月张家口资讯网访问量排名最高的项目为紫枫郡，前十名排名如下：

九、网站400电话咨询量量排名

8月张家口资讯网400电话咨询量排名最高的项目为保利·中央公园，前十名排名如下：

十、楼市点评

从7月到8月，张家口楼市进入开盘季，尤其是红旗楼区域，红旗北郡、当代·垣著MOMΛ、保利·中央公园的相继开盘，将区域价格稳定在13000元/平米左右，与曾经高达2万元/平米相比，张家口的房价已经回归理性。

9月张家口将持续多个项目开盘的热潮，这波开盘潮是否会带动楼市火爆呢？让我们拭目以待。

关键词：张家口8月楼市 楼市月报