重磅！4月起施行！房价又要涨了？

去年11月1日，住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》的公告：

批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018...与此同时，原《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）废止。

去年发布的公告跟现在有什么关系呢？当然有了！因为这个标准的执行日期正是今年的4月1日。

新规定原文如下：

（来源：《GB 50068-2018 建筑结构可靠性设计统一标准》）

其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文。

新的《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）与旧《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）相比，有一个重要变化是：

γG（恒荷载分项系数）由此前的1.2调整到现在的1.3，γQ（活荷载分项系数）由此前的1.4调整到现在的1.5。

大部分购房者可能并不清楚γG和γQ的具体意义，但是它们的改变对买房的我们究竟有何影响呢？

提高γG和γQ两项荷载可以提高建筑的安全系数，意味着将导致普通住宅钢筋含量增加5%，地下车库钢筋含量增加10%！

此举一出，住宅的安全系数应该有所提高。有人戏称，“4月1日后的房子，相当于上了100万的保险！”

对消费者而言，提高的钢筋含量费用又由谁来出呢？有人算了这样一笔账。

普通住宅部分：

钢筋含量将增大3-5%，住宅部分钢筋含量原来约为50公斤/㎡，将变为50*1.05=52.5公斤/㎡，钢筋按5000元/吨计（含人工费），则普通住宅每平方米造价将增加2.5*5=12.5元。

而地下车库呢？

地下车库部分：

钢筋含量将增大10%，地下车库钢筋含量原来约为120公斤/㎡，将变为120*1.1=132公斤/㎡，钢筋按5000元/吨计（含人工费），则地下车库每平方米造价将增加12*5=60元。

这样一来，房价的上涨是否将成为必然呢？