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光大·新天地 别名:光大·新天地

在售

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2023-02-23 10:40更新 | 浏览量:16111

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基本信息
  • 光大·新天地
  • 约9500元/平方米
  • 住宅
  • 小户型现房学校周边在售
  • 塔楼 高层
  • 2017-06-30
  • 2019-08-30
  • 宣化区长平北路3号院
  • 长平北路3号院
  • 张家口市宣化光大地产开发有限公司
交通信息
规划信息
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楼盘详情

1、宣化城区

宣化素有京西第一府之称,位于河北省西北部,距离北京150公里,距离张家口市区30公里,是连接北京、张家口的通道,是沟通京、津与冀、晋、蒙西部地区物资贸易和流通的枢纽城市,境内公路、铁路运输畅通、便利。京张、宣大、丹拉、张石四条高速从境内穿越。宣化区境内有四条河流,常年河道有属于永定河水系上游支流的洋河和柳川河;季节性河有城东的大、小泡沙河。洋河自西向东南穿流而过,盆地四周群山环抱,南有娘娘山、黄羊山,北有烟筒山,东有尖草顶、大北山等。宣化因海拔高,空气新鲜,远离雾霾,夏季平均气温23度,是避暑休闲的好地方。宣化区农业是典型的城郊型特色农业,形成了蔬菜、葡萄、规模化舍饲养殖“三大产业,其中牛奶葡萄享誉国内外,是中国北方的鲜食葡萄品种之一。矿产资源丰富,有铁、煤、金、石灰石、膨润土、耐火土、铜、锰、硫、石棉等多种矿种。辖区境内储量最多的有赤铁矿和煤矿。宣化也是战国红玛瑙的产地之一。


2、开发商品牌实力

光大新天地是光大集团开发的集住宅、写字楼、大型购物中心为一体的城市综合商业体,是宣化区重点项目,开发集团在宣化地区开发建设有“鑫光大商厦”,“光大豪庭”,“光大葡源居”,“光大桃源居”等众多项目。公司开发经验丰富,产品众多,品质保障。


3、地理位置

光大新天地地处宣化开发区位置,西邻宣宣化区人民政府、中山广场东临凤凰广场,南邻宣府大街主干道,北邻钟楼大街。公交车线路众多、10.11路环城公交、6、8路可到西部城区。距宣化长途客运站、京张高速G6入口3公里,5分钟车程,G6高速北京入口距离我项目全程140公里。随着兴延高速的修建,将从北京六环直通康庄收费站,到达宣化距离车程将大大缩短。距离正在修建的京张高铁车站直线距离5公里。京张高铁通车后到达北京非常快捷,宣化将覆盖在环首都经济圈内。小区地理位置优越,交通路网发达。


4、商业配套

小区自建商业6万平米,目前已全部建成投入使用,它是集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的大型商业综合体,1F主卖家居、珠宝;2F是经营服装和生活用品;3F为儿童区,设有很多的儿童娱乐设施;4F为健身会所;5F是美食城,-1F为物美超市,西层商铺主力店有横店影城、银行、证券投资、餐饮等商铺已全部运营中。肯德基已开始装修进驻,今年将投入使用。小区步行300米内有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等大型银行,小区周边有宣化区人民医院、宣钢医院、宣化第二附属医院,医疗体系完善。学校有建国小学、东升路小学、工业街小学、 十中、九中、八中等学校,教育资源丰富。


5、住宅

小区占地70亩,总建筑面积16万平米,分两期开发建设,总计7栋住宅楼,一期5栋住宅楼已全部竣工入住。二期2栋17层高层,二梯四户,主力户型为84-89平米二居室,一层有2套一居室,顶层赠送阁楼及露台。项目目前已施工至地面4层,四证齐全,预计7月初将取得预售许可证。住宅层高3.1米,净高2.9米。小区采用人车分流,建有地下停车场。预计2019年8月入住,毛坯交房,窗户采用断桥铝合金,入户门三防门。贷款银行有工商银行,宣泰农村商业银行。目前银行贷款政策为一套首付30%,基准利率上浮5%,二套首付40%,基准利率上浮10%。异地公积金不可使用。本地公积金可使用,自行办理,开发商不做担保。契税90平米以下家庭:1%,家庭二套1%,家庭三套及以上3%,地下室4%。维修基金每平米110元。供暖为热力集中供暖,供暖费5.91每平米/月,按建筑面积75%收取,供暖季5个月。以上费用入住时客户自行去相关单位缴纳,开发公司不负责代收。物业费一层1.2元/平米,二层至十七层1.4元/平米,入住时向物业公司缴纳。甲方收取合同备案费0.9元/平米,配图费1元/平米,有线电视、磁卡水表等相关费用。


6、物业公司及安防

物业为光大新天地旗下自有公司管理,物业管理成熟,经验丰富,多年来得到光大业主认可,物业团队不断拓展更新,深化服务内容和质量。小区配备24小时监控系统,门禁可视对讲系统,保安24小时巡逻。








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