租赁15年！轻松做房东！张家口产权式酒店等你来撩！

纵观当前经济大环境，美元加印、通货膨胀、比特币暴跌……导致很多人纠结手中财富究竟该流向何处？

根据张家口2021年第一季度经济数据，包含旅游产业、酒店产业等第三产业实现增加值205.14亿元，列全省第3位，增速高于上年同期24.8个百分点。此外根据张家口2018年旅游人次达7354.83万人次，预测到2035年，将达1.9亿人次！

在文旅业日渐成为张家口明星产业的当下，朗诗•东山樾引入了知名酒店管理集团——锦江集团旗下喆啡酒店进行合作，推出了朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店，现48套客房即将正式招募房东！

咨询热线：400-8181-880转321

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商业新秀、住区密集

朗诗•东山樾位于张家口经开区马路东区域，距离张家口高铁站约3.8公里，距离张家口宁远机场约3.3公里，距离张家口南高速口约2.9公里。丰富的交通路网促进区域的发展，周边住区在城市向南的发展趋势下也逐渐密集。

朗诗﹒东山樾还规划约5000㎡自持商业，配建地下停车场，车位充足。未来将引入餐饮、美容、医药、健身、服饰、超市、KTV、酒吧等多元业态，辐射周边，打造城南新商圈，繁华面貌即将呈现。

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品牌酒店、专业管理

锦江集团是中国大规模的综合性旅游企业集团之一，隶属于上海国资委。锦江酒店（中国区）旗下拥有维也纳国际、7天系列、IU、派、锦江都城、锦江之星、维也纳系列品牌、希尔顿欢朋、丽枫系列、喆啡、希岸、ZMAX系列、非繁城品、丽芮等29个品牌 ，覆盖全国470多个城市，拥有2.0亿会员 。

锦江集团旗下喆啡酒店成立于2013年7月，打破传统酒店经营模式，迎合商旅人士对社交的需求，将咖啡文化和酒店空间结合。目前喆啡全国已开业门店超过500家，签约门店超过870家。

为了更专业的管理，朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店引入国内知名的专业酒店运营公司，专门解决市场上存量资产的运营酒店管理公司，国内已合作的酒店项目有20多家。

对于酒店运营拥有多种办法进行支持与辅助

系统支持：自有PMS系统，更好契合产品本身。

运营平台：更加灵活迅速的发布市场活动和价格调整（一般的渠道，申请调价到调价成功）

运营支持：拥有成熟的运营体系，锦江酒店运营的前台入住系统、后台销售支持系统、预定平台、会员维护和营销、报表分析、财务监控。

有监管的职业经理人：在经营模块，所有的职业经理人(店总）都有强项和弱项：销售、服务、团队管理、安全管理、细节把控、成本控制等。在店总的强弱项上面，我们的后台支持部门会给到更多的指引和监控。

更合理的运营流程设计：人房比、长短租分配比例、不同房型分配比例、合理缩减运营成本、监控房价并合理调整房价、市场活动监控等。品牌的项目经验无疑更加丰富。

朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店采用酒店托管模式，酒店负责房间装修以及后期维护，配齐全屋的家具家电以及各种酒店用品，到期后都会给业主保留。

酒店大堂示意图

小面积、低门槛

朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店一层是大堂，层高约5.05米，面积约350平米，按照星级酒店的大堂进行打造，融合了便利店、咖啡馆、餐厅、书吧、卫生间等功能。

酒店是有两部专属电梯，直达酒店所在楼层，避免了其他楼层业主的干扰。此外，电梯可直达地下车库，入住喆啡酒店的客户均可免费停放。

酒店示意图

朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店为项目7#楼7-10层，正式招募房东的只有48套，户型建筑面积约52-61㎡ ，层高约3.6米，户型小、总价低还不限购、低门槛入手。

酒店户型示意图

15年租赁、多元保障

不同于市面上的类似产品，租赁协议可能只签5-8年，固定返租几年后，开始与购房者协商返租费用问题。朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店，为了保证项目品质，以及未来有一个品牌酒店在这里共同营造商圈，租赁协议一次性签约15年之久。

租赁协议期间，酒店负责全部装修、水、电、暖、物业等费用，如果运营不善酒店运营方还会负责翻新酒店并赔偿业主12个月租金。当然，喆啡酒店是上市公司旗下品牌酒店，倒闭的可能性微乎其微。

酒店在开业之后也会有相应的方式方法来维持和增加酒店的客源，首先是酒店方强大会员体系：锦江集团会员2亿；其次是酒店运用公司的会员：5万多个业主，每个业主都是广告载体，对酒店以及项目的口碑和传播效果更好；第三就是与OTA达成全国的合作，例如携程、飞猪、艺龙、去哪儿等。

酒店示意图

独立产权，一户一证

朗诗•东山樾✖喆啡产权式酒店和住宅、商铺一样，一户一证，每套客房都拥有独立的产权，业主拥有房屋产权，降低了出租风险和维护成本。

业主购房就可以签约15年租赁协议，每个月还可以免费入住1天，省事省力做房东。

酒店示意图

朗诗•东山樾

掀起张家口城南新商圈

52-61㎡ 产权式酒店

即将招募房东 欢迎咨询

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