不到一年！张家口这个小区的房本下来啦！

2020年12月4日

是一个重要的日子

这一天，海诚·清水河畔拿房本了

这是张家口第一个交房不到一年就拿房本的小区

他开启了张家口楼市的一个新时代

张家口海诚清水河畔电话：400-8181-880转255

▲实拍图：海诚·清水河畔拿房本了

一、交房即领证，太难得

在张家口买房多久后才能拿到产权证？根据小编统计，在张家口没有房本的小区就有近百个，甚至很多小区入住超过10年以上，房本仍旧遥遥无期。买了房，交了房，但是却拿不到本，一直以来都是张家口人的“痛”。

▲经开区部分没有房本小区统计

为什么在张家口有这么多小区没有房本？

可能在很多人意识里交房了就能拿本，事实上，交房和拿房本是两个概念。交房主要看三书一证一表，（三证一表具体是什么文末有介绍）主要目的是确保房子质量没有问题，可入住。办理产权，则要求更高，以下是张家口市不动产登记中心显示，开发商申请办理房产证的必要申请材料↓↓

第一步：开发公司需要做到项目的竣工验收，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

第二步：项目需要做项目实测变更，出具房管局测绘科正式的实测验收报告；

第三步：需要缴纳契税，达成完税条件；

最后：这样才能办理不动产产权证。

土地权属、规划、环保是否合规，另外还必须把所有的税款全部缴纳完毕，哪怕有一点不符合规定，都是办不了房本。

再给大家举个例子，比如说土地权属来源证明材料，在张家口有些开发商，违规开发可能压根就没有土地证。即使有土地证，一些开发商会把土地抵押给银行进行融资，如果没有解除抵押，虽然可以交房，但是不能办理产权证。极端情况下，开发商资不抵债，或未按时还款，别说房本拿不到，就连房子也有可能被查封。

▲海诚·清水河畔办理房本现场实拍图

二、交房即领证，对房企极高要求

因为办理房本涉及的部门众多，任何一个细小的问题，都可能导致拖延不决。从楼盘最初的规划到交付，开发商能否全流程监管，发现的问题能否及时处理，不让规划、环保、消防的问题遗留到交房以后。只有一切工作做好了，把问题及时解决掉，这样才能加快办证速度，才有可能实现交房即办证。

这是一个需要时间、精力和金钱慢慢积累的过程，最重要开发公司前期所有手续特别规范。海诚·清水河畔就是这样规范的良心企业，交房即拿本，为大家做了一个样板，点赞。

▲清水·河畔房产证实拍

三、品质现房，即买即住即拿本

海诚·清水河畔位于张家口国际会展中心南，紧邻清水河。项目一期规划有7栋高层住宅，总户数680户，目前已经交房入住，现房呈现。

▲清水河畔实景

项目打造内外双景观，外赏清水河门前约40亩情景式公园，内有移步异景园林景观，另外还配建全龄活动空间，五人制足球场，羽毛球场，乒乓球场，夜光慢跑道···大家在这里买房，真正实现幸福生活。

▲五人制足球场实拍

海诚·清水河畔匠筑张家口高端社区，建材均是一线大品牌、公共部分全精装、智能家居系统···实实在在的好东西，打造出来的房子自然品质高。目前87-200平米户型正在销售中。

▲亚斯王安全门、凯迪仕门锁实拍

海诚·清水河畔

实力彰显

一手拿钥匙，一手拿房本

87-200㎡实景现房

即买即住即拿本

咨询热线：400-8181-880转255