公摊小，房价低！新一中板块容积率1.5的小高层来啦！

在高层当道的张家口楼市，高容积率，高公摊率已经成为不争的事实。所以很多朋友向小编咨询，近期张家口市面上有没有公摊低，居住舒适度高的楼盘在售？今天小编就是给大家送福利来啦！张家口新一中板块小高层社区，海棠里来了，容积率1.5，关键房价很平民，赶快和小编一起了解下吧！

一、项目位置

海棠里距离张家口新一中约3.5公里，约10分钟直达高铁站和奥体中心，交通、教育等资源均在快速发展中，未来将是张家口大型的居住板块之一。

▲项目区位示意图

交通方面

政府正在修建两条道路，兴盛路和万经路，这两条道路开通后，海棠里到新一中将缩短至3.5公里。对于海棠里来说，万经快速路和兴盛路的规划建设，就像一对拥抱时代的翅膀，缩短的不仅仅是空间上的距离，更是带来了新的机遇与发展。

1、兴盛路

根据规划，兴盛路东起经开区新一中，向西延伸，直通海棠里所处的区域，整条路全长约3.4公里。目前经开区的部分已经贯通，万全区的路段正开展征拆及前期手续办理工作，预计将于年内开工。

▲兴盛路示意图

2、万经路

另一条路就是大家熟知的万经路，2019开年万径快速路正式招标，这意味着大家一直期盼着的万经快速路开建已经提上日程。万经快速路起点为张家口新一中附近，终点为万全中学，途径西外环和张石高速，全长4.747公里，即将开建。

教育方面

海棠路距离张家口新一中板块约3.5公里。而新一中板块是张家口教育资源相对丰富的区域，新一中、经开区三小等学校汇聚。特别是新一中，是很多张家口学子梦寐以求的名校。

产业方面

根据小编实探，目前在兴盛路的两侧盘踞着张家口互联网软件园、泰智会科技孵化中心两大科技产业园。

张家口互联网软件园位于兴盛路北侧，总投资约10亿，预计招商引资企业200家，3年内提供3000-4000个就业岗位，目前已经开工。泰智会科技孵化中心位于兴盛路南侧，总建面101258平米，定位为第三代半导体及绿色能源产业，也已经开工。

▲张家口互联网软件园实拍

随着大量科技园区的落成，在海棠里3公里范围内将形成一批高科技企业集群，未来这里可能会是张家口科技中心，比如旧金山的硅谷，北京的中关村···住在海棠里的业主也将因此而受惠。

生态方面

当然除了大量的高科技企业汇聚外，这里的环境配套同样令人惊喜不断，规划占地面积约650亩的太子山主题公园就坐落在这。根据经开区官网显示太子山公园已初具规模，共植树约6.8万株，包含桧柏、海棠、白桦、丝棉木、国槐、樟子松、丁香等各类乔木。

张家口海棠里的业主下班回家就经过太子山主题公园，四季美景尽收眼底，一路美景一路歌，当然平日里您也可以到公园转转，爬爬山，散散步，尽享生活之乐。

二、产品介绍

海棠里规划3栋洋房，11栋观景小高层，容积率1.5，通风采光，都OK。

▲项目鸟瞰图

最重要，海棠里的多层、小高层得房率更高，据统计其实用率比普通高层住宅高出6%~10%。除了产品稀缺外，海棠里的景观打造也是可圈可点。项目是唯美浪漫的地中海建筑风格，形态高低错落，立面颜色明快柔和。

▲小高层效果图

张家口海棠里还将种植上千棵的海棠树，开创了张家口小区绿化的先河。春天，海棠花开，繁花似锦；秋天，红彤彤的海棠果挂满枝头，果香四溢。住在海棠里，在自己家院子，赏花采摘，体验春种秋收的乐趣。

▲示意图

三、户型鉴赏

海棠里85-130平米户型，在设计上，保留了张家口人喜欢的户型设计特点，大开间，南北通透······据悉张家口海棠里客厅的开间最大的有4.2米，在充分保障了采光和通风的基础上更加宜居。

▲建筑面积约85平米两居室

▲建筑面积约106平米三居室

▲建筑面积约128平米四居室

工程进度：

目前海棠里正在施工中，部分楼栋外立面呈现，项目预计在2020年12月建成交房，按照时间推算，还有不到一年多的时间。就这方面而言，对于想尽早入住新房的购房者来说，这点是非常nice的。

总结：海棠里所处的区域目前价格并不高，还是具有一定性价比的，所以想近期买房的朋友，这个项目还是值得考虑的。

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