张家口低密度花园洋房，私藏两大公园，对面就是医院！

张家口人钟爱洋房，不仅仅因为洋房的得房率比高层更高，最核心的原因在于张家口的独特气候，春季风多，冬季寒冷，所以在张家口，人们买房时总是把户型的采光与通风放在第一位去考虑。而与高层相比，洋房的采光更好，通透性更强。在遍地高层的张家口，一款生长在纯粹的低密社区，与周边景观无界交融，拥有功能卓越尺度极致的洋房，是张家口人的最爱。

这样的洋房，在张家口有吗？

▲张家口融强御山墅 鸟瞰图

NO. 1｜壹

洋房其实有个精准的定义，那就是七层以下才叫真洋房。

真洋房，对土地的要求非常苛刻，有一个硬杠杆：那就是低容积率。在容积率动辄2.0以上的张家口主城区，真洋房近乎“绝迹”。所以，当我看到御山公馆时，有种眼前一亮的感觉。

御山公馆的容积率低至1.08，这样低到尘埃里的数字，不但在近年来的土地市场难得一见，未来也难再有。御山公馆一期有11栋别墅和7栋洋房组成，最让人赞叹的是洋房为3层和6层！

▲ 张家口融强御山墅 效果图

这样的低密组合，这样的3层、6层真洋房在张家口哪里还能找到？桥西区？没有！经开区？没有！桥东区？除了御山公馆也没有！正是因为稀缺，所以融强•御山墅的洋房，也被称为在张家口不到1%的真洋房。

NO. 3｜叁

低密稀缺显然不是张家口融强御山墅的唯一优点，更重要的是TA坐落在张家口桥东区东侧，龙泉广场附近，这个位置可谓张家口的高能板块，各种高端配套正在如火如荼建设，利好不断！

▲张家口融强御山墅 区位示意图

首先，张家口新建的妇幼保健院就坐落着这个区域内，新妇幼保健院目前已经挂牌，待投入使用后，将成为区域内居民重要的医疗保障配套。

▲新建的张家口市妇幼保健院实拍图，即将竣工，和融强•御山墅仅一路之隔。

同时，在张家口融强•御山墅西北侧不远处将新增一所6轨36个教学班的小学——东风小学分校。

据悉东风小学分校占地面积28.86亩，建筑面积约12000㎡。据桥东政府官网显示，东风小学分校将于2019年开工建设，2022年完工投入使用。

另外，河北融强集团斥巨资打造的10万平米的山顶体育公园已经竣工，不久便可以投入使用。

▲山顶体育公园效果图

总之，张家口御山公馆西邻5分钟城市繁华配套，北邻张承高速入口，既有东风小学分校、第七中学这样优质的教育资源，也有二五一医院、市妇幼保健院这样的医疗资源，还有10万平米山顶体育公园这样的配套

NO. 4｜肆

对一栋建筑而言，山水是最好的外立面，来到御山公馆社区，对这句话有了切身体会。

张家口融强•御山墅位于桥东区水泉沟生态景区内，这无疑是张家口适合墅居的一片土壤。站在高处向下俯瞰，御山墅直面龙泉广场，与山顶公园一墙之隔，冬天景区内白雪皑皑，漫山遍野银装素裹，夏天绿意盎然，又有凉爽的山风。如若结束一天忙碌的工作，带着全家去龙泉广场散散步，亦或者登登山顶体育公园，跑跑步，打打球......尽享城市隐居之乐。

▲ 龙泉广场实拍图

除了外部环境外，御山公馆的内部环境更是可圈可点。项目不惜重金聘请境外设计机构摩尔国际来做规划和设计，在景观上采用原汁原味的纯北美建筑风格和特色，精心打造了幽林氧吧组团、漫步溪谷组团、布查花园区三块北美风情景观。在社区内，珍贵的北美红枫树，加拿大铁杉、鹅掌楸等绿植随处可见。望山享水，曲径通幽，树墙花影，一溪、一山、一洋房，涓涓流水，林间小品，奢享舒适人生，让家住进四季。

▲融强•御山墅示范区实拍图

好房子，需配好物业，御山公馆臻选国内一线物管服务万通物业领衔担当。是香港惠朗独资成立的国际背景的专业物业服务公司。以国际化服务标准结合本地需求，未来御山墅的业主也将享受到不限于物管的多样化服务，如定制医疗服务等高端会员私属服务。

NO. 5｜伍

山水是如此难得，更难为可贵的是御山公馆的户型。3-6层电梯洋房，160-300㎡奢阔空间，客厅4.8米超大开间，一层送花园，二层以上送退台，户户送露台，南北通透，无论是尺度还是居住感都不错。

▲建筑面积约159-171平米户型，方正宜居，南北通透，送露台。

▲建筑面积约164-180平米户型，南北通透，三室朝阳，全明户型，主卧带套间。

长久以来，住在花园洋房，往往会被人羡慕，被认为是有品位有实力的象征。如果您近期有买洋房的打算，不妨打电话咨询下，或许会让您满意！

张家口融强御山墅 咨询热线：400-8181-880转51

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