资讯网资讯 3797条 2022-04-18 09:00:32
前一阵张家口经开区挂牌的商务金融地块大家还记得吗，近日终于正式出让，受让单位是张家口岚森房地产开发有限责任公司，成交金额为18030.59万元。
一、地块介绍
这宗商业地块位于经开区永兴大街北侧，东侧是长江时代广场，西侧是市民广场，属于咱张家口的“CBD”区域，周边都是写字楼，这个地段如果建住宅一定是备受追捧的。
但是由于这块地是商务金融用地，很大的可能还是建写字楼等商业产品。
地块总面积是3.18366公顷(约47.76亩)，出让年限40年，容积率上限不得大于4，建筑密度不得大于35%，绿化率不小于20%，建筑限高不得大于70米。小编感觉这个建筑限高要比周边其他建筑的都高，即使商业4米的层高，也能建到17层。
地块出让单价为377.5万元/亩，不比住宅地价便宜多少，但是胜在商业地块容积率高，按照容积率4计算，地块的楼面价约1416元/平米。
地块处于净地状态，已经空置的很多年，此次出让后可能过不了多久就会开始施工。
二、房开介绍
对受让单位张家口岚森房地产开发有限责任公司，大家可能和小编一样都是一头雾水，以前从来没有听说过这家公司。
没听过其实就对了，小编查到这家公司是在今年3月刚刚变更的，之前是一家园林规划设计公司，变更后股东是张家口通泰绿化建设集团有限公司， 出资 2000万元，实际控股是通泰集团。
这块地的成功出让对张家口经开区的商业发展肯定会带来一些影响，未来这块区域将再添写字楼或商场，小编也希望张家口能有更多的好企业进驻，给咱张家口人提供更多的就业机会。
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