快申请！沙岭子、姚家房、老鸦庄•••经开区宅基地申请新规

近日，国家农业部印发

《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》

经开区响应国家政策

最新的农村宅基地改革来了

涉及沙岭子、姚家房、老鸦庄、沈家屯多个村镇

哪些人可以申请宅基地？

怎么申请？

可以在农村买房吗？

小编给大家科普啦，

赶快看起来！

▲农村宅基地证，你有这俩证没？

总体要求：

集体所有，成员使用，

一户一宅，限定标准、

规划管控、无偿取得、

长期占有、内部流转。

农村宅基地改革

根本原则：三个不得

不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民 “上楼”：

不得违法收回农户合法取得的宅基地：

不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

农村宅基地改革

三个严禁

严禁城镇居民到农村购买宅基地：

严禁下乡利用农村宅基地建设别墅、大院和私人会馆：

严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地

哪些人可以申请宅基地？

农村村民符合以下条件之一者，可以申请：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的：

2、外来人口落成后，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的农村。

哪些人不能申请宅基地？

农村村民有下列情形之一者，不可以申请：

1、年龄未满十八周岁的：

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的：

3、出卖或者出租村内住房的。

怎么审请宅基地？

1、户申请：

符合标准的农户提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表、《农村宅基地使用承诺书》等材料。

2、村审查：

村民委员会审查。审查通过的经村民代表大会讨论（三分之二以上同意）：之后行15天的公示：公示无异议的，将申请书、承诺书、村民代表大会会议记录、公示证等材料报镇人民政府审核。

3、镇审核：

镇人民政府牵头对农民宅基地申谓进行审批.出具《农村宅基地批准书》

怎么施工及办理证件？

镇人民政府组织相关部门实地丈量批放宅基地，绘制宅基地平面图，确定建房。施工工程中动态监管，住宅建成后，到场检查，通过验收后30个工作日内申请相关证件。

宅基地可以转让吗？

宅基地使用权的转让必须具备以下条件：

转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）：

同一个经济体经济组织内部成员转让：

受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件：

转让行为征得集体组织同意：

宅基地使用权不得单独转让，必须是地随房一并转让。

宅基地使用权转让有下列情况之一应认定无效：

城镇居民购买：

法人或其他组织购买：

转让人未经集体经济组织批准：

向集体经济组织以外的人转让：

受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

经小编了解，

经开区已经成立了农村宅基地

用地建房业务受理平台

符合申请标准的朋友赶快去办理吧