张家口房价走势、坝上建铁路、市区征地约576亩…2月楼市月报！

张家口将新建口罩厂，太锡铁路开工，首个冬奥工程复工，市区征地约576.57亩，等事件均发生在2月，2月楼市还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、2月城建

1、部分公交恢复

2月张家口部分公交恢复运营，包括1路、2路、3路、4路、9路、10路、11路、12路、18路、23路（机场方向）、38路、K1路，共12条线路。此外2月29日8时起，张家口市主城区出租车实行实名制扫码登记乘车。

2、建口罩厂

泰歌医疗计划在经开区投资建设一条N95口罩生产线和两条医用外科口罩生产线，设计产能为每天15-20万只，目前已完成平面布局图设计和设备、原料采购。

位于经开区的至山体育用品有限公司，从滑雪服转产医用隔离衣，目前，生产线全部开启，工人24小时开足马力生产，每天生产量为1500件—2000件。

北京协和洛克生物技术有限公司N95和一次性医用口罩生产项目已在经开区落地，设计产能为日产口罩15-20万只。目前，3条生产线均已完成设备采购，预计3月中旬试生产。

3、冬奥工程复工

2020年是冬奥工程重要的一年，目前张家口76个冬奥保障项目中，华奥医院从2月10日开始复工，成为首个复工工程。

河北华奥医院暨张家口市第二医院创伤诊疗中心，位于经开区纬二桥东侧，项目占地45.26亩，总建筑面积11.8万平方米，规划床位499张，采用分期建设方式，其中现建设的一期总建筑面积6.8万平方米，规划床位262张。规划有重症救护、创伤急救、门诊、医技、手术、病房、ICU、车库等功能分区。

4、太锡铁路动工

2月26日，在张家口崇礼区太子城，给工程用水打井的钻井机轰鸣，挖掘机、土方运输车忙碌、穿梭，为太锡铁路（崇礼太子城至锡林浩特）工程全面开工做前期施工准备。

太锡铁路南起崇礼铁路太子城站，北迄锡林浩特站，全长384.083公里，张家口境内线路长132.96公里（全部为新建），共设车站16座，其中张家口境内将新建车站4座，分别为崇礼站、大囫囵站、沽源站、塞北管理区站。太锡铁路的太子城至崇礼北段，是连接冬奥会核心区和崇礼城区唯一的轨道交通设施，将为2022年冬奥会提供重要的交通保障。

二、2月房价

2月张家口售楼处基本为关停状态，主城区的房价没有变化，均价约为10302元/平米。其中桥东区均价约11880元/平米，桥西区均价约8350元/平米，经开区均价约10676元/平米，西山区域均价约5920元/平米。

三、2月土拍

2月张家口市主城区没有土地出让，其他区县仅有5总地块出让，包括2宗划拨用地。

下花园区出让1宗住宅用地，1宗工业用地，尚义县出让1宗工业用地，合计出让面积约22.3公顷，出让金额为21358万元。

2月虽然出让地块较少 ，但公布出让公告的地块却很多，就住宅用地而言，仅万全区就有11宗，张家口经开区也有2宗。

万全区出让的住宅用地主要集中在三个区域，水泉堡村、武家庄村以及孔家庄镇，其中水泉堡村即西山区域，武家庄村位于水泉堡村北侧，这两个区域都与市区接壤，大面积住宅用地出让后，未来将成为一个大型居住区。

经开区2宗地块则位于高庙和柳树屯，是市区的黄金地段，也是最大的棚改区，如今终于进入土拍阶段，究竟会花落谁家，我们拭目以待。

四、2月征地

2月张家口经开区发布7宗征地公告，合计征地38.4344公顷（约576.57亩），涉及下小站、上小站、吉家房、前屯等多个村，征地用途包括公共管理与公共服务用地、住宅用地、交通用地、商服用地。

其中老鸦庄镇前屯村两宗地块位于经开区长城大街北侧，“三馆”的旁边，北方学院东校区的南侧，总面积约86.7亩，将开发为住宅用地和商业用地。这是张家口市中心区域最后的一块优质地块了，甚至可以说极其的优质！

▲征收地块位置示意

其他区县征地情况如下：

2月26日，万全区政府网上公布了6则征地告知书，合计征地约35.47亩。→查阅详情

五、2月楼市信息

从2月1日起，住建局发布通知，要求2月10日前各售楼处和中介不得开门营业，随后的时间里多数售楼处都没有开门营业，仅有个别项目处于值班状态。

六、2月预售证获取情况

2月没有项目取得预售许可证，也没有项目开盘。

七、网站400电话咨询量量排名

2月张家口资讯网400电话咨询量排名最高的项目为海诚·清水河畔，前十名排名如下：

八、楼市点评

在这段时间里，线上售房、直播销售成为各个项目的新方式，置业顾问摇身成为新晋主播，优惠也五花八门，小编听说有些项目有成交，也许会成为以后的新模式。

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