占地约61.33公顷！张家口一地将建大型物流园区！

近日，关于《京西宏大龙英物流园控制性详细规划》的规划公示，详情如下；

1、基本概况

（1）区位

卧佛寺乡地处涿鹿县中部，距县城南偏东27公里，东邻矾山镇，西接辉耀镇，南依谢家堡乡，北靠黑山寺乡。距北京市延庆区约85公里，距张家口市区约100公里。

规划项目用地位于卧佛寺乡域西北侧，姜家窑村北侧，距G95首都环线高速约为3公里，通过首都环线高速与北京及张家口主城区实现紧密连接。

（2）交通

该物流园区位于涿鹿县卧佛寺乡，园区西侧紧邻康祁公路，南侧为109国道，紧邻109国道为货运铁路。园区距离G95首都环线高速约为3公里。

园区在西北和西南侧设有出入口，其中西北侧出入口连接康祁公路，为园区主要出入口；西南侧出入口连接109国道，为园区次要出入口。

2、规划范围

该物流园区的规划范围确定为：西至康祁公路东侧，东至规划用地东侧，北达规划用地北侧，南以规划用地南侧为界。规划用地南北长约800米，东西宽约900米，规划总用地面积约61.33公顷，其中一、二期规划用地面积为41.17公顷（约617.6亩），远景规划用地20.16公顷。

3、规划目标

规划立足于“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”的指导思想，以《涿鹿县卧佛寺乡规划（2018-2035年）》为依据，对园区进行整体控制，结合现状场地条件，布置综合办公、物流仓储、二类工业等用地，并完善配套基础设施和公共服务设施的建设。同时，依托京津冀一体化、一带一路的政策背景，以北京的资本、技术、管理，结合涿鹿县域资源，打造“面向全国货运物流，发展县域特色产业，守住西北生鲜进京通道，对接北京消费市场”的综合服务型智慧物流基地。

4、功能分区

规划将园区分为生活办公区、智慧物流区、新型工业区及远景发展区四个功能片区。

（1）生活办公区

生活办公区为园区的综合服务区，其主要功能为展示园区形象及综合服务办公。规划该区域分为南北两部分，建成集行政办公、商务办公、商业金融、会议展示、生活服务等功能于一体的多样化综合服务中心，为园区提供完善的公共服务配套设施。

（2）智慧物流区

位于园区中部及南部，以发展仓储物流为主体功能，为该园区核心区，为园区发展重点区域。

（3）新型工业区

位于园区中部及北部，是以发展工业商务办公、装配制造业为主题功能的二类工业用地。

（4）远景发展区

本期规划目标实现以后，园区远景用地以向东部发展为主。园区规模及功能将日益扩大完善，成为涿鹿县乃至周边区域重要的商贸物流中心。

5、用地布局

至规划末期，园区规划总控制面积为61.33公顷，其中一、二期规划总用地面积为41.17公顷。一、二期规划用地内建设用地种类包括行政办公用地、物流仓储用地、工业用地、道路与交通设施用地、工用设施用地、绿地与广场用地。

6、地块划分

（1）A地块

四至范围：北至规划二路、南至规划南边界、西至规划西边界、东至规划东边界。总面积22.05公顷。

主导功能：以行政办公及物流仓储为主导功能。

（2）B地块

四至范围：北至规划北边界、南至规划二路、西至康祁公路、东至规划东边界。总面积19.12公顷。

主导功能：以行政办公及新型工业为主导功能。

来源：卧佛寺乡人民政府