涉及居民5190户！张家口一老旧小区片区进行大改造！

自2018年起，张家口市将利用3年时间（2018-2020）对128个城市老旧小区进行改造达到房屋安全、配套设施齐全、环境整洁优美、管理维护有效的目标。

2019年年初，桥东区启动了工人村老旧小区民生改造项目。近日，工人村煤机厂家属楼、烟厂家属楼等近30万平米，68栋老旧楼房完成了升级改造，改造后均由市东惠物业集团有限公司（以下简称东惠物业集团）进行统一的物业管理。

涉及居民5190户，涉及楼房68栋，改造面积近30万平方米，改造后的工人村老旧小区，到底是什么“效果”呢？大家一起“瞧瞧”吧！

10月15日，在改造后的工人村老旧小区里，眼前是焕然一新的面貌，曾经那个陈旧脏乱的环境不见了，映入眼帘的是宽敞平整的柏油马路，粉刷一新的楼房墙体，规划整齐的停车位，一簇一簇的绿化带，各项现代化的安防设备……

↑ 改建后的小区面貌焕然一新

↑ 改建后的小区楼宇门禁

工人村南32号楼前的一个新建车棚，棚里两侧均新安装着供电动自行车充电的电桩，几个电桩中间会设有一个充电付费的装置。

↑ 居民在改建后的车棚内给电动车充电。 韩洁 摄

↑ 改建后的自行车棚

之前，这儿一片的路年久失修，坑坑洼洼，夏天下雨有的地方会积很深的水坑，大家出行特别不方便。再看现在，路铺得这么平整，拓得这么宽，老人孩子出来走一点儿不用担心。

小区改造给这些老楼都做了外墙保温，室温比以往高了好几度，以前，小区没物业，环境卫生差也不安全。改造以后小区里干净整洁，还安装了摄像探头，出入口安装了门禁。

↑ 经小区路面施工、墙体粉刷等改造后的小区新貌

据了解，桥东区工人村片内的老旧小区居多，大部分居民楼都是上世纪70至90年代的老楼，楼体整体陈旧，有个别楼房甚至出现墙体裂缝、楼顶漏水、门窗脱落的情况。而且楼外还存在着公共上下水管道老化易堵，路面坑洼不平，路牙破损，路灯损坏严重，公共卫生脏乱，基础设施陈旧，公共配套设施不完善等问题。面对这些遗留下的且棘手的问题，去年下半年，桥东区委、区政府安排部署东惠物业集团对工人村煤机厂家属楼、烟厂家属楼等约30万平米，68栋老旧楼房进行改造。今年年初该项民心工程正式破土动工。

动工前，东惠物业集团广泛征求居民意见，结合改造的相关要求和政策，根据实际情况设计了老旧小区改造实施方案。其中，考虑到该区域许多都是一两栋楼就为一个院的情况，零散且后期不好管理，东惠物业集团便将小区间的围墙进行拆除，整合为一个大的区域，统一开展整治改造。“通过这样‘小小区’的合并，有效解决了困扰居民的管理乱、停放乱、卫生乱、安全消防有隐患等一系列问题。”高宁说。

改造建设过程中，东惠物业集团始终将“以业主需求为导向，以改善民生为宗旨”贯穿于改造施工当中。其中，为了对原有乱接明线进行规整，统一管网，防止废弃线缆无人管等问题，东惠物业集团实施了弱电管线改造，对广电、移动、联通、电信等通信线路进行统一走管，做到管线入地，有效杜绝了空中架线，乱拉乱接的现象。

经过半年多的施工改造，东惠物业集团从安全、居住功能、环境治理三个方面，对老旧小区进行了道路硬化、下水管网重建、外墙粉刷、拆违拆临、停车位新建、休闲场地改造、消防设施提升、安防监控、公共照明设施安装等19个项目的改造。

↑ 小区安防监控室

高宁告诉记者，为避免老旧小区改造后出现“前治后乱”的问题，东惠物业集团下一步将本着“群众有所呼，我必有所应”的原则，结合小区实际情况，提供规范化、专业化的物业服务管理，积极构建“红色物业”常态化，有效解决过去老旧小区“无人管”“不好管”“管不好”的问题。

↑ 改造后的小区新貌

工人村老旧小区改造工程，涉及居民5190户，涉及楼房68栋，改造面积近30万平方米。重点实施了包括防水保温、路面硬化、管网维护、环境美化等5大项15小项改造工程，惠及居民5100多户。

桥东区将坚持以人民为中心的发展理念，深入聚焦群众反映强烈的民生热点难点痛点堵点问题，结合创建文明城市加大民生投入，一如既往办好民生实事，全力打造全市首善之区，提升群众获得感、舒适感和幸福感。

来源：百年桥东