资讯网资讯 3838条 2019-07-09 08:26:42
2019年7月8日，怀安县住建局发布一则公示，关于左卫镇“天和小镇”违法建设工程，详情如下。
怀安县住建局于2019年5月9日收到怀安县行政审批局，关于左卫镇“天和小镇”违法建设工程的告知函，对张家口市大泽房地产开发有限公司，投资建设的怀安县左卫镇“天和小镇”项目工程进行依法调查。
现已查明，该公司于2012年9月18日开工建设，建设面积32226.64平方米；2015年11月20日至今，建设面积21908.8平方米，违法建设面积共计54135.44平方米，均未办理建设工程规划许可证，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，我局拟对该违法建设给予罚款处理。
依据河北省人民政府办公厅印发《全面推行行政执法三项制度》的实施方案，我局在作出行政处罚决定七日前向社会公开，为了保障行政相对人和权利人、利害关系人的知情权，如在公示期内无异议提出，我局将按照行政处罚的一般程序给予其行政处罚。
张家口怀安天和小镇位于左卫镇北门口207国道沿线，总占地50亩，总建筑面积6.8万平方米，其中住宅面积6万平方米，商业面积3640平方米，物业配房3000平米，小区规划12栋住宅楼以及沿街商铺，共分两期建设，一期6栋楼已竣工，二期6栋楼正在施工中。
▲天和小镇实拍
据了解，天和小镇目前售价约为5200元/平米左右。按照本次违法建设出发公示，该项目一、二期均无《建设工程规划许可证》，也就是说所有房源都五证不齐。
▲天和小镇实拍
资讯网点评：
违法建设可能会影响到后续交房入住、办理贷款、办理房产证等一系列问题，关乎购房者的切身利益。
小资姐在这里提醒诸位购房者，为了有效的避免购房风险，在买房时一定要选择五证齐全的房源，不要只关注价格一个因素，毕竟“一分价钱一分货”。
另外，小资姐为大家科普一下五证的相关知识。“五证”是指：
《国有土地使用证》,
《建设用地规划许可证》,
《建设工程规划许可证》,
《建筑工程施工许可证》;
《商品房销售（预售）许可证》。
开发商应按照以上“五证”的顺序逐一办理证件，其中任何一个证件不全，都会影响到后续证件的办理，影响到后期业主办理不动产证书。
其中《商品房销售（预售）许可证》是按照楼栋的工程进度进行颁发，所以在购房时一定要仔细核对所购房源是否有对应的预售证。
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