资讯网资讯 3833条 2019-07-08 11:29:25
7月2日，探机北大院棚户区改造项目(一期)2#、3#高层住宅楼项目申请预售许可进行公示，本次申请预售许可证的套数为103套，公示期为2019年7月2日至2019年7月8日。
探机北大院棚户区改造项目(一期)原为探机厂宿舍，项目销售案名为【红旗北郡】，项目位于桥东区红旗楼建国路东侧，开发建设单位为张家口京西北房地产开发有限公司。
红旗北郡项目用地面积21361.63平方米，总建筑面积为84822.5平方米，其中地上建筑面积为54178.5平方米，地下建筑面积为30644平方米，地下车库为两层，人车分流设计，容积率2.6，绿地率35%以上。规划有6栋11-19层高层住宅楼，共563户。加上上月1号楼申领预售，目前红旗北郡项目共将有3栋楼，169套住宅取得预售证。
据了解，项目户型面积区间约为90-140平米，待取得预售证之后，项目将于近期开盘，根据目前释放信息，预计销售均价为12500元/平米。
红旗北郡，作为探机北大院棚改项目，从拆迁启动至今已多年，不少探机老居民都期待项目能早日交付入住。从目前释放价格来看，项目将刷新红旗楼区域新房项目公开报价新低。
项目优劣势分析：
优势：
1项目地处红旗楼核心区域，周边配套较为齐全，距离容辰小学直线距离约200米，距离银座商城和永辉超市直线距离约500米。
2项目目前释放销售均价仅为12500元/平米，刚需可重点考虑一下。
劣势：
1项目整体规模较小，只有6栋住宅楼。
2由于属于棚改项目，棚改房和商品房混在一个社区。
3项目3号楼为东西向设计，居住舒适度欠佳。
4项目建筑排布整体呈南高北低，19层的大高层在南侧，11层的小高层在北侧，可能会对北侧低楼层采光有影响。
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