补偿款达16000元/㎡！张家口发布猪年首个拆迁公告

2019年2月1日，张家口桥东区人民政府公布一则征地公告，其中包括3个地块，均位于建设东街附近，安置方式全部为货币补偿。

一、征地位置及实拍

本次征收项目名称为宣化路西侧，建设东街北侧煤机厂家属37、65号院，及宣化路63号地块公益项目，征收范围详情如下：

地块一、煤机厂家属37号院

东至：怡园小区

南至：建设东街

西至：金桥宾馆

北至：建东小区

具体门牌：17号、18排、19排、19号楼、20号楼、21排、22排、23号、23号楼。

▲征地位置示意图

资讯网小编实探这里，猜测这些家属楼房龄恐怕比小编的年龄还要大，很多墙面已经出现明显裂缝，楼内没有卫生间，生活起居极不方便。

▲掩映在城市繁华中央的老旧二层小楼，就是煤机厂37号家属楼，红砖砌成，部分人家依然采用煤炉取暖。

▲狭窄的小路，门前的大树，曾经居住在这里的一代人，如今已经老去，曾在大树下玩耍的孩子，也已经散落天涯。

▲楼道内堆满杂物，显示依然有人在此居住，资讯网小编了解到居住者多为租房者，曾经的原居民多数已搬迁。

地块二、煤机厂家属65号院

东至：宣化路

南至：建设东街

西至：怡园小区

北至：宣化路

具体门牌：平房北5排、南1排、西1排、1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、12号楼。

▲征地位置示意图

宣化路65号院位于宣化路和建设东街交汇处，临近建设东街的一栋红色二层小楼十分醒目，院内以这样的砖砌楼栋为主，还有部分平房和两栋多层楼房。

▲宣化路65号院正门实拍

▲楼内的水泥楼梯台阶磨损严重，部分甚至出现漏洞，居住极不安全。

▲这栋小楼与周围林立的高楼形成鲜明对比，面馆、房屋中介等小店在春节假期尚未营业。

▲这栋5层红砖小楼是65号院11号楼，并不在此次征地范围内，但楼体已经十分陈旧，铸铁窗材历经风雨锈迹斑驳。

▲这里没有集中供暖，依然采用煤炉取暖，每间房屋的面积都不大，没有自己的院子，杂物堆放在门外。

地块三、宣化路63号

东至：宣化路

南至：建设东街及交通局家属楼

西至：怡园小区

北至：第六中学

具体门牌：7号楼、10号楼、11号楼。

▲征地位置示意图

宣化路63号院位于65号院北侧，这里同样是红砖所砌，为4层楼房，资讯网小编并未看到生出窗外的炉筒，猜测楼内有集中供暖。

▲宣化路63号院实拍

▲与37号院和65号院相比，这里的环境宜居很多，可以看到有部分居民安装空调，更换窗材。

二、征地补偿

本次征地的补偿评估价为9314元/平米，补偿价格上浮30%，为12108元/平米。结合其他补偿及奖励，资讯网小编按每户30平米进行初步计算，实际补偿金额近16000元/平米，远高于附近其他区域的征地补偿金额。

此外现处于征求意见期，最终征地情况尚不确定。16000元/平米的补偿款看似很高，可鉴于每户房屋面积较小，实际拿到的补偿款总额并不高，例如30平米的房屋补偿48万，与现在张家口房价相比，仅为同区域100平米房源的30%首付款。

三、区域分析

本地征收的3宗地块位置相近，均位于南口以西，临近红旗楼商圈和百盛商圈，周边配套十分成熟，最关键的是教育资源丰富，有第五中学、第六中学、宝善街小学、宝丰街小学等优质学校，是张家口主城区最为密集的学区之一。

未来这三宗地块会以什么样的新面貌呈现给张家口人，关注张家口资讯网，我们将为您持续报道。