2018张家口经营性用地成交214.8亿元

2018年，张家口市经营性用地供应317宗，供应面积1874万㎡，达近五年最高值，同比上涨26%；成交成交259宗/1517万㎡，成交面积达近五年峰值，同比上涨27%，成交楼面价为1416元/㎡，同比上涨42%，溢价率为0.54%。

去年，张家口经营性用地成交214.8亿元，同比上涨80%，溢价率为0.54%，同比下降26%。其中12月，张家口经营性用地供应39宗，供应面积354万㎡，达年内最高值，环比上涨32%，同比上涨22%；成交41宗，成交面积366万㎡，达年内峰值，环比上涨近3.5倍，同比上涨54%；成交楼面价为1897元/㎡，环比上涨76%，同比上涨45%，溢价率为0.06%，环比上涨0.06%，同比下降5.5%。

住宅用地

2018年，张家口市住宅用地供应218宗，供应面积1475万㎡，达近五年最高值，同比上涨16%；成交171宗，成交面积1124万㎡，为近五年峰值，同比上涨7%；成交楼面价为1671元/㎡，为近五年最高值，同比上涨64%，溢价率为0.63%。

成交数据显示，去年张家口住宅用地成交金额为187.7亿元，同比上涨75%，溢价率为0.63%，同比下降29.7%。其中12月，张家口市住宅用地供应33宗，供应面积338万㎡，达年内最高值，环比上涨65%，同比上涨78%；成交33宗，成交面积333万㎡，为年内最高值，环比上涨近3.5倍，同比上涨73%；成交楼面价为1981元/㎡，环比上涨近一倍，同比上涨47%，地块均以底价成交，无溢价率。

北京中原的数据表明，张家口市怀来县住宅用地成交26宗，成交面积191.8万㎡，成交面积最大，占全市总成交的17.1%，桥东区成交15宗，成交面积189.93万㎡，占总成交的16.9%。

仅市本级及桥东区成交金额超30亿元，其中市本级成交63.92亿元，成交金额最高；桥东区成交楼面价最高为3366元/㎡。涿鹿县溢价率最高为6.17%，尚义县溢价率为0.22%，其余区县地块均以底价成交，无溢价率。

位于桥东区的桥东区钻石北路东侧地块成交24.83万㎡/，成交额16.07亿元，成交楼面价为6522元/㎡，位列住宅用地成交金额及成交楼面价排行榜双榜首；位于崇礼区的桥东区钻石中路东侧地块成交面积最大，为35.67万㎡。

商办用地

2018年张家口商办用地累计供应99宗供应面积399万㎡，同比上涨83%；成交88宗，成交面积393万㎡，达近五年最高值，同比上涨173%，成交楼面价为688元/㎡，同比下降18%，溢价率为0.11%。

去年张家口商办用地成交金额为27亿元，同比上涨123%，溢价率为0.11%，同比下降1%。其中12月，张家口市商办用地供应6宗，供应面积16.32万㎡，环比下降74%，同比下降84%；成交8宗，成交面积33.38万㎡，环比上涨近4.5倍，同比下降26%；成交楼面价为1061元/㎡，环比下降55%，同比下降6%，溢价率为0.61%，环比上涨0.6%，同比下降18.3%。

其中张家口市沽源县成交12宗，成交面积85.8万㎡，成交量最大，占全市总成交面积的22%；崇礼区成交83.28万㎡，成交额10.13亿元，位于各区县成交金额排行榜榜首；仅崇礼区成交楼面价破千元，为1216元/㎡。

去年张家口商务用地成交总价大于2亿元的地块有两宗，其中位于崇礼区的西湾子镇东村、东沟门村地块成交金额最大，为2.69亿元；仅位于桥东区的张宣公路北侧地块及胜利南路东侧地块成交楼面价高于5000元/㎡，分别为6032元/㎡、 5982元/㎡。

来源：中原视点