低容积率竟这么重要！你不可不知的张家口低容积率小区！

容积率是什么概念呢？对买房有什么影响吗？

首先，很重要。用白话文解释，容积率就是一平方米土地上可以盖多少平方米的建筑。

我们平时住的房子，容积率在5左右就已经到达了极限。对于住宅而言，容积率越低越舒适。

（各类房子容积率对应值，图片来源网络）

看完这些，张家口各热售楼盘中究竟有哪些低容积率小区？赶紧来看看吧！

融强·御山墅

容积率：1.08

融强·御山墅位于桥东区水泉沟生态景区内、东兴街龙泉广场南侧，五证齐全，目前已经封顶。

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▲鸟瞰图

融强·御山墅总占地187亩，西邻5分钟城市繁华配套，北邻张承高速入口，南邻红旗楼核心商圈，周边有张家口妇幼保健院新院、龙泉广场、10万平米山顶公园（包含7人足球场、蓝球场、晨练场等）等生活配套。张家口主城区唯一北美风情高端别墅群。

▲别墅实拍

项目洋房户型面积约160-300㎡多样户型，户型格局方正，采光充足。别墅共四层，首层4.2米的层高， 2-4层3.6米的层高。商铺建面约27㎡~600㎡，既有低门槛的小户型，也有奢华的大户型，这些商铺全是纯北美风格。御山墅项目臻选国内一线物管公司--万通物业（国内首批一级资质物业管理单位）。

▲户型14：五层建筑面积约159-171㎡

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博锐枫景

容积率：1.7

博锐枫景位于张家口市桥东区东苑北街6号，五证齐全，墅质美宅88-135㎡多样户型，均价11000元/平米，全款95折，贷款97折。南北通透，布局合理。大开间、短进深，公摊小、得房率高。临近251医院、东风小学、第七中学，医疗教育资源完备。

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鸟瞰图

项目总占地91亩，总容纳户数1028户，规划设计有11层和17层板式住宅，采用新古典主义建筑风格。小区整体容积率1.7，建筑密度15.5%。超宽楼间距60-70米，绿化率35.6%。目前大部分已封顶，预计2019年底交房。博锐枫景南傍龙泉广场，数以万计的珍惜树木花草环绕，甄选荣膺2018年中国物业服务三强的碧桂园物业。

施工现场实拍

项目精工品质，一流建材，四季四景陪你看枫景，社区内配备2-3个全龄化运动场地，7米超宽社区道路和林荫跑道贯穿小区。

▲C户型：建筑面积约103㎡，三室两厅一卫，南北通透，方正紧凑，沐浴更多阳光。

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融强·海棠里

容积率：1.5

海棠里位于张家口新煤机厂对面，80-130平米户型，满足不同客群！

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▲项目鸟瞰图

根据政府规划，未来，从海棠里出发，除了西外环外，又将新增2条路直通经开区，分别是兴盛路和万经路。约3.5公里到新一中，届时项目将纳入新一中板块辐射，区位价值再次提升，直线距离约6公里至张家口高铁站，还有公园、产业园环伺。

海棠里由河北融强集团打造，规划3栋洋房，11栋观景小高层，通风采光，都OK。项目是唯美浪漫的地中海建筑风格，形态高低错落，立面颜色明快柔和，非常漂亮。未来社区内还将种植上千棵的海棠树，景致优美。

85平米两室两厅一厨一卫，双卧及客厅朝阳，3.6米开间阔尺客厅，畅拥美好生活。

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尊品·御景苑

容积率：1.46

项目甄选绿城物业，打造儿童活动中心；低密度、大景观社区，孩子享受富氧生活；小区内配建国际双语幼儿园，上学无忧。

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尊品·御景苑位于西山经济开发区五赐大街北（西山隧道出口右侧），通过西山隧道到达市区方便快捷。

▲项目实拍图

尊品·御景苑，占地146666平米，建筑面积30万平米，容积率仅有1.46，项目整体分为东西两个地块来开发，一期开发西区地块，产品种类包括别墅、洋房、小高层、高层，签约绿城物业，预计2019年底交房，现五证齐全，均价约为7700元/平米，3万抵7万，全款98折，贷款99折。

建筑面积约92-95平米

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翡翠小镇二期

容积率：1.38

翡翠小镇位于桥东区宁远机场北侧，距离高铁张家口南站、张家口市政府、乐购商圈10分钟车程，翡翠小镇二期起价8900元/㎡，五证齐全，90-300㎡多样户型可选，30万㎡新中式洋房正在热售！全款9折送车位；首付30%，98折；首付50%，95折。

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总鸟瞰图

项目占地近6000亩，总建筑面积250万方。1.38超低容积率纯粹低密社区真洋房，规划的五中分校、卫华小学分校位于小区内。

▲翡翠小镇一期实拍

翡翠小镇直面100亩翡翠湖，搭配龙形水系、紧邻300亩儿童体育乐园。

户型展示

▲翡翠小镇二期5#洋房A户型：建筑面积约104.44㎡

更多项目详情→翡翠小镇二期

西泽园枫谷

容积率：1.5

西泽园枫谷五证齐全，高层现房在售。面积区间为106-116㎡，主力户型112.92㎡。9300元/平米好楼层现房，还有1元购车位等你来！

咨询热线：400-8181-880转82

鸟瞰图

西泽园枫谷位于老城桥西建设西街19号，距离北方蔬菜批发市场距离约810米，距离清河路小学、新十九中十分便捷，距离四中、即将搬入的九中约1000米。

▲西泽园枫谷小区内实拍，绿化很不错呦！

西泽园枫谷附近便有9路、10路、18路、31路、38路公交站，周边有清水河漫步公园、铁路公园、西泽园景区公园，休闲去处众多。

▲建筑面积约112.92㎡

更多项目详情→西泽园枫谷