买房却不懂容积率？张家口的低容积率小区竟是它！

容积率是个什么东西呢？重要吗？

首先，很重要。用白话文解释，容积率就是一平方米的土地上可以盖多少平方米的建筑。

我们平时住的房子，容积率在5左右就已经到达了极限。对于住宅而言，容积率越低越舒适。

（各类房子容积率对应值，图片来源网络）

说了这么多，张家口热售各楼盘的究竟有哪些低容积率小区？赶紧来看这份盘点吧！

1、翡翠小镇二期（容积率：1.38）

翡翠小镇位于桥东区宁远机场北侧，距离高铁张家口南站、张家口市政府、乐购商圈10分钟车程，翡翠小镇二期起价8900元/㎡，五证齐全，90-300㎡多样户型可选，30万㎡新中式洋房正在热售！

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总鸟瞰图

项目占地近6000亩，总建筑面积250万方。1.38超低容积率纯粹低密社区真洋房，规划的五中分校、卫华小学分校位于小区内。

▲翡翠小镇一期实拍

翡翠小镇直面100亩翡翠湖，搭配龙形水系、紧邻300亩儿童体育乐园。

户型展示

▲翡翠小镇二期5#洋房A户型：建筑面积约104.44㎡

更多项目详情→翡翠小镇二期

2、博锐枫景（容积率：1.7）

博锐枫景位于张家口市桥东区东苑北街6号，五证齐全，墅质美宅88-135㎡多样户型，均价11000元/平米，南北通透，布局合理。大开间、短进深，公摊小、得房率高。临近251医院、东风小学、第七中学，医疗教育资源完备。

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鸟瞰图

总占地91亩，总容纳户数1028户，规划设计有11层和17层板式住宅，采用新古典主义建筑风格。小区整体容积率1.7，建筑密度15.5%。超宽楼间距60-70米，绿化率35.6%。目前大部分已封顶，预计2019年底交房。博锐枫景南傍龙泉广场，数以万计的珍惜树木花草环绕，甄选荣膺2017年中国物业服务三强的碧桂园物业。

施工现场实拍

项目精工品质，一流建材，四季四景陪你看枫景，社区内配备2-3个全龄化运动场地，7米超宽社区道路和林荫跑道贯穿小区。

▲C户型：建筑面积约103㎡，南北通透，方正紧凑，沐浴更多阳光。

更多项目详情→博锐枫景

3、西泽园北区二期

西泽园北区二期，位于桥西好地段，五证齐全准现房，特价多层现房9850元/㎡起。

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▲项目效果图

西泽园北区二期，位于张家口桥西区核心地段，周边酒楼餐饮，百货超市，北方蔬菜市场、药店等生活配套齐全，300米内共有5趟公交车路线。

▲西泽园北区热售多层现房实拍

距离北方蔬菜批发市场只有200米。社区离清河路小学、南菜园小学都非常近，和张家口市重点中学十九中仅一路之隔。西泽园北区二期板楼户型，空间利用率高，一楼赠送花园。

▲还有88.63平米的南北通透户型，二室二厅一厨一卫，客卧朝阳，厨房带有独立储物空间，极大的方便了居住收纳。

更多项目详情→西泽园北区二期

4、海诚·清水河畔（容积率：2.3）

经开区新一中南1300米，距高铁南站2000米，五证齐全，87-211㎡墅质居所，起价11000元/平米，订房交1万立减5万！

咨询热线：400-8181-880转255

鸟瞰效果图

海诚·清水河畔由海诚地产开发，位于经开区清水河南路115号，临近体育公园、森林公园，绿化覆盖率近50%，设有网球场、羽毛球场、乒乓球场、夜光慢跑道等，西站专线、37、特1、特10、特11、特33路等公交线路均途经海诚·清水河畔。

封顶准现房呈现

首期占地面积56亩，容积率为2.3，规划有6栋商品房，4栋楼高18层、2栋楼高27层，项目周边幼、小、初、高一站式教育体系全程护航。2.9米层高，创新双大堂设计，诚邀拥有15年专业景观设计经验的北京易景道景观设计公司，打造“奥运生活，乐享生活”主题社区，所选建材均为一线建材。

户型展示

▲海诚·清水河畔典藏B户型：建筑面积约87.38㎡

更多项目详情→海诚·清水河畔