张家口在售期房VS现房：该"娶"哪房？

资讯网资讯 234条 2019-02-27 15:37:04

摘要：期房和现房都有各自的优缺点，你是否知道？这份张家口优质在售期房、现房盘点，应该会有适合你的那一款！

不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？

按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。除了在建的房子外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”。

张家口想买房的朋友们，现房、期房都有哪些优缺点？期房VS现房优缺点大PK,赶紧来了解一下吧！

一是房价。

期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。

二是购房风险。

相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险。

对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

三是居住的舒适度。

这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

从户型上看，期房的可选性还是很大的，现房挑选的余地较小。

所以，期房和现房都有各自的优缺点，适合自己的就是最好的。想买房的朋友应该结合自身情况，合理判断和选择。

这里为您准备了一份张家口优质在售期房、现房盘点，相信会有适合你的那一款！

1、海诚·清水河畔（期房：预计2019年底交房）

经开区新一中南1300米，距高铁南站2000米，五证齐全，87-211㎡墅质居所，起价11000元/平米，订房交1万立减5万！

咨询热线：400-8181-880转255

鸟瞰效果图

海诚·清水河畔由海诚地产开发，位于经开区清水河南路115号，临近体育公园、森林公园，绿化覆盖率近50%，设有网球场、羽毛球场、乒乓球场、夜光慢跑道等，西站专线、37、特1、特10、特11、特33路等公交线路均途经海诚·清水河畔。

封顶准现房呈现

首期占地面积56亩，容积率为2.3，规划有6栋商品房，4栋楼高18层、2栋楼高27层，项目周边幼、小、初、高一站式教育体系全程护航。2.9米层高，创新双大堂设计，诚邀拥有15年专业景观设计经验的北京易景道景观设计公司，打造“奥运生活，乐享生活”主题社区，所选建材均为一线建材。

户型展示

▲海诚·清水河畔典藏B户型：建筑面积约87.38㎡

更多项目详情→海诚·清水河畔

2、美林书院（期房：预计2019年底交房）

距京张高铁南站直线距离约750米，新中式美宅，80-230平米户型，接受咨询。

咨询热线：400-8181-880转150

▲项目鸟瞰图

美林书院位于张家口经开区，纬三路钻石南路与长宁街的交叉口，是目前离京张高铁最近的一个社区，距高铁南站不足一公里。

▲项目效果图

美林书院总占地2万平米，建筑面积5万平米。是由4栋17-18层高层和1栋7层多层组合而成。小区地段优势明显，配套完善出门就有多趟公交，包括1、10、11、19、108、301路，可以通往张家口各个繁华地点，另外社区教育资源丰富对过便是高新二小，西侧高新1小以及高新1幼，西南角就是高新中学，新一中、河北建筑工程学院等距离项目很近。

项目是张家口为数不多的新中式院落，80-240平米户型，全部客卧朝阳，南北通透，绿化率高达百分之35以上。截止12月美林书院正在建设中，预计2019年12月可以交房入住。

▲美林书院建筑面积约89平米两居室，客卧朝阳，南北通透！

更多项目详情→美林书院

3、金悦广场（期房：预计2020年6月底交房）

金悦广场落址于经开区胜利中路与长城西大街交界点，距离市政府仅800米，属于张家口政商核心区。

咨询热线：400-8181-880转258

鸟瞰图

金悦广场占地约30亩，总建面约27万㎡，由6栋高层住宅楼、2栋公寓、内部商业以及沿街商铺及写字楼组成。小区整体全部采用干挂石材，现代简约风格凸显精工品质。金悦广场周边有已建成的金鹰小学、经开一小、经开一幼、以及规划建设中的经开二中等，教育资源完善。项目周边一公里范围内有市政府、海关大楼、世纪金座、财富中心、嘉华国际、时代广场、凯地广场等众多政商资源。