全国人大常委会：住宅建设用地使用权如何续期？

资讯网资讯 135条 2019-04-23 11:38:48

摘要：4月21日，《民法典物权编（草案）》二审稿第152条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

4月21日，针对《民法典物权编（草案）》（以下简称草案）二审稿，全国人大常委会组成人员进行了分组审议。住宅建设用地续期、建设用地使用期限等成为大家讨论的焦点之一。

建议明确续期费用标准等

草案第152条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定的或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

同时，全国人大常委会委员乃依木·亚森说，第152条关于建设用地使用权续期的规定，建议对第1款中“自动续期”的续期时间予以明确，即明确住宅建设用地自动续期时间为原来批准使用的时间，明确新的时间界限。

应向宅基地使用权人发放权属证书

草案第158条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

对此，沈跃跃说，建议第158条增加一款为第1款，“登记机关应当向宅基地使用权人发放权属证书，确认宅基地使用权。宅基地使用权属证书应当将具有宅基地使用权的全部家庭成员列入。”

【来源】每日经济新闻

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