资讯网资讯 135条 2019-03-09 08:41:17
今天跟大家聊点开发商卖房套路的话题。
很多朋友在买房之前都会搜集很多购房秘籍，但是当面对这个飘忽不定的楼市和各种各样的楼盘的时候，我们老百姓还是经常被开发商和销售人员各种的各种套路忽悠。今天我们给大家总结几种常见的，大家谨防上当。
第一种就是我们经常能看到各种房产广告“均价多少多少钱起”、什么全城最低价。
一般这种广告上的价格都是低于市场价的，等你去售楼处询问的时候，发现根本买不到这样的低价房，要么被告知已经被售空，要么就是搭配车位啥的。
其实，开发商这么干就是为了吸引你过去，如果你是奔着低价去的，那还是不要上当了，除非你对这个项目非常看好。
第二种就是“买多少平米即送多少面积”或者是带花园带阁楼等一系列的附赠，这种行为通常也是开发商为了达到快速回笼资金、快速销售目的而用的套路，利用了购房者贪便宜的心理，让老百姓以为买了这个房子又赠送这么大的面积。但是我们要知道赠送面积的前提是赠送人拥有合法产权，如果不是，那送了也白送。
前段时间我朋友就因为这件事吃了个大亏，他买房的时候开发商跟他说买一楼送花园，结果买到手才发现，赠送他的花园属于公摊面积，是属于一整个单元所有住户的，是不允许个人私自圈起来的，送了也是白送。
第三种就是首付分期。
虽然有关部门在房屋交易方面明确提出不让实行首付分期，但不少项目却依然打着这个旗号，吸引客源，获取资金。购房者为了减轻一定时期的资金压力或者是充分利用有效的资金很乐意到这样的项目购房。需要注意的是，如果分期是有利息的，到底划不划算，请计算清楚。
第如果出现严查分期的情况时，出了问题，自己的资金安全怎么保障。想好这两点，再决定要不要接受这个套路。
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