实探！张家口“地王”项目，开盘均价不到一万，能买吗？

2018年6月，张家口土拍“地王”之战打响，煤机厂地块一战成名，而碧桂园以1130万元/亩的单价进入张家口，成为新晋地王。2019年11月“地王”碧桂园天玺开盘，均价9900，不过万的价格引起了热议。

今天小编实探碧桂园天玺，跟大家聊一聊，这里的房到底能买吗？

鸟瞰图

一、项目信息

项目位置：桥东区钻石北路24号（原煤机厂旧址），项目紧邻工业街、钻石路两大城市主干道，地理位置优势比较突出。但是烟厂就在正对面，烟草的味道还是比较浓的，介意的朋友，要多加考虑。

项目详情：占地约104亩，规划12栋高层住宅，容积率2.6，绿化率30%，共计1317户。

小区配套：幼儿园

周边交通：项目出门约50米左右就是公交站牌，1路、7路、23路公交车直达小区。

周边商场：银座商城、永辉超市、超市发等。

周边学校：桥东一幼、蝴蝶幼儿园、宝善街小学、红旗楼小学、张家口五中

周边公园：距离工业主题公园仅一墙之隔。

二、营销中心观感

小编来到碧桂园·天玺的营销中心，从外观看很大气，虽然是早春，但是项目开放区已经是一派欣欣向荣的早春景象了，让人感觉很舒服。

售楼处实景

售楼处实景

进门前，有工作人员对到访客户量体温，做登记，防控工作挺到位。虽然是工作日，但看房的人并不算少，大约有3-4组，本来以为疫情期间买房的人很少，确实有些出乎意料。

售楼处实景

从置业顾问那里了解到，项目还在建设中，目前正在热卖的是5#、6#楼，户型比较齐全，主力户型95-155平方米，价格在10000元左右。

项目沙盘实拍

三、户型鉴赏

看完沙盘后，小编最想了解的就是户型，有句话怎么说来着“房子行不行，关键看户型”，根据置业顾问的讲解，小编了解到，碧桂园·天玺主要的户型包括：95㎡两居室、130㎡三居、155㎡四居这3个户型。

优势是；户型设计的尺度大，住起来比较舒适，但缺点也很明显，户型比较单一，100-120平米之前的户型是缺失的，如果你想买个100㎡左右的小三居，或者140㎡的小四居，那就只能失望而归了。

下面是户型展示：

95㎡两居室

130㎡三居

155㎡四居

四、施工进度

看完户型，我们再看看大家关心的施工进度。碧桂园·天玺目前还在建设中，期房，建的比较快的楼栋大约6-7层，目前还没有复工，与隔壁的保利相比进展稍显缓慢。

施工进度实拍

五、项目评测

项目优势：

1、钻石北路，周边生活配套齐全，商业氛围成熟，而且根据规划未来项目后身将新建一路路直通红旗楼，据说步行不到10分钟就到银座了，而且五中会迁移过来，位置太好了。

2、碧桂园开发建设，品牌影响力比较强。

3、均价10000元左右，和周边其他项目相比，价格优势凸显。

项目劣势：

1、户型设计比较单一，如果想买个小三居的朋友，基本就可以不用考虑了。

2、项目施工进度比较慢！

以上就是资讯网小编实地考察客观真实的评测，希望这些信息能对您买房有所帮助，接下来大家想了解哪个项目？欢迎留言告诉小编哦！