7千万！张家口一棚改项目有新进展！楼市存量还剩多少？

一、通顺街棚改

12月22日，张家口桥西区新挂牌1宗住宅用地，占地面积约34.58亩，地块位于通顺路西侧，根根据出让信息可以看出，这块地用于解决房地产遗留问题，起拍价只有7366.49万元，折算楼面价约1117元/平米。

根据地块的出让信息，小编了解到这是通顺街的棚改项目，目前地块已经开工，部分楼栋主体正在建设。

地块位置示意

地块实拍

地块实拍

通顺街是张家口的一条老街，塑料厂、电影厂、盐厂•••大大小小的工厂分布在街道两侧。通顺街棚改项目也已经进行了多年，如今终于迎来土拍，建设，距离回迁房建成又进一步。

地块内部实拍

正在施工的楼栋

地块旁边还有少量拆了一半的平房，不知道后期这部分地块是不是也属于这次土地出让的范围。

旁边拆迁的平房

二、桥东区出让住宅用地

12月初，桥东区也曾挂牌出让了3宗住宅用地，均位于东外环东侧，合计占地面积约220559平米，也都需要配建5%的人才居住用房。

事实上在2019年桥东区就曾经出让了4宗东外环东侧住宅用地，据小编观察，这4宗地块似乎没有开工建设。如果这次的3宗地块成功出让，东外环东侧就将有约629888平米（约945亩）的存量土地。

三、小编叨叨

最近小编经常在朋友圈刷到关于张家口楼市库存去的差不多了的说辞，让人看了难免有些买房的冲动。

张家口的库存真的不多了吗？有些项目确实剩的房源不多了，但是另外一些项目只是一期快卖完了，后面还有二期、三期等等。

对于存量来说，一种是商品房存量，另一种是土地存量，张家口目前在售的商品房存量确实在逐渐减少，但是土地存量并没有太大变化，毕竟目前销售的比较好的项目多数是2018年——2019年期间拿地的项目，基本都处于现房或者即将交房的状态，还有很多去年、今年拿地的项目都没动工，后期这些项目逐渐开工以后，市场上不会缺房子的。

今年年初公布的张家口主城区存量住宅用地清单中显示，经开区有38个项目，桥东区有20个项目，桥西区有12个项目，共计占地338.7公顷（约5081亩）。一年时间过去，数据肯定会有些变化，但是最近2个月，张家口又开始频繁的进行土地挂牌出让，小编认为目前张家口的楼市还是有大量的存量土地和商品房，希望大家在买房的时候，要理智的选择自己心仪的房源。