张家口一房企破产重组！如何买房更安全？

近日，张家口市桥西区人民法院发布公告：张家口市弘鼎房地产开发有限公司破产重组，请相关债权人申报债权。

通过公开的工商信息系统查询，该公司处于破产重组阶段。

▲工商系统截图

该地产公司开发的弘鼎庄园小区，位于张家口市桥西区，之前该小区就传出各种问题，比如，有弘鼎庄园业主反映，自己的房子被房开抵押后被法院查封，但还得还月供；

另外，张家口新闻网也曾曝出过该小区电梯故障频发、物业弃管、垃圾堆成山等问题，

后来经过社区出面协调才得以解决。

（截图来源 张家口新闻网 发布时间 2020年12月8日）

▲弘鼎庄园实拍图

该小区门口的一栋在建商业楼，也已停滞多年。

▲弘鼎庄园高层实拍

那如何买到安全靠谱的房子？小编在这里给你总结了这5点买房避坑指南，一定要收藏！

01、尽可能买现房

有人说，买房就像买盲盒，永远不知道是惊喜还是惊吓。相较于期房，现房总是让人更放心，毕竟"耳听为虚，眼见为实"，而且也规避了延期交房甚至烂尾房这些风险。

02、选择靠谱房企

如果买期房，记得要货比三家。尽量要选择优质靠谱的房企，优选央企或者本地实力强、信誉好、口碑好的房企。公司实力不行的开发商，在质量、后期物业等方面，大多都不能与品牌房企抗衡，在当前市场情况下，后续风险可能会比较大。

03、查询房企信誉

一定要登陆工商企业信息网上公示系统，查询房开企业的信誉和风险情况。比如破产的这家企业，公示系统显示有100多条风险和多条诉讼，该公司股东已被列入失信人名单。这样的房子，你还敢买么？

04、验收三书一证一表

买房是一门学问，收房也是一门学问。先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍，交房验收时一定要查证三书一证一表。这些证件是你房屋质量的保障，缺一不可。

所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。如果都没问题的话，就证明你的房子可以安全“上岗”了。

05、网签备案

买了房一定要尽快办理网签备案。由于资金的问题，一些开发商会将在建房产抵押给金融机构，被抵押的房产必须先解压才能办网签备案手续，而只有办理网签备案，从法律意义上来讲，房子才属于你。大家可以在张家口住建局官网查询房子资质情况、合同备案进度、是否被抵押等。

买房是见大事，你花一辈子的积蓄买套房，一定要仔细走访了解所购房屋的真实情况，包括房屋本身、配套设施及学校医院等周边规划是否和广告宣传相符。签订合同一定要核对好交付面积、日期和补充协议等。

希望大家都买到安心质优的好房子，就算遇到问题一定选择合理合法方式解决。