保证金1.05亿！张家口2021第一波住宅用地挂牌！如何影响房价？

近日张家口今年第一波住宅用地挂牌！2宗均位于经开区滨河南路东侧，总占地面积约202亩，如果小编没猜错，这可能是中粮祥云国际小镇项目附近的地块！我们来看一下地块详情~

地块一

编号：JK2021-01
宗地面积：65195.5平米
地块位置：滨河南路东侧地块5
出让年限：70年
容积率：2.4
建筑限高：54米
保证金：5300万元

地块二

编号：JK2021-02
宗地面积：69572.21平米
地块位置：滨河南路东侧地块6
出让年限：70年
容积率：2.4
建筑限高：54米

保证金：5250万元

这2宗地块合计保证金约1.055亿，根据限高来看，未来建成的是18层左右的高层住宅楼，究竟会花落谁家呢？

2021年供地计划

近日2021年张家口市主城区的供地计划也正式公布，今年的住宅用地供应比例环比下降70%，大大的减少了供应总量。

2021年度张家口市国有建设用地供应总量控制在1146.39公顷。其中新增建设用地778.92公顷，利用存量建设用地367.47公顷。

其中主城区国有建设用地供应量占市本级土地供应总量的14.17%（约160.46公顷），下花园区、宣化区、崇礼区、万全区、察北、塞北管理区组团区土地供应量占市本级土地供应总量的85.83%。

今年供地计划的基本原则强调了要供需平衡，以土地供应引导需求，密切关注土地市场，合理调整土地供应结构和用地供应量，切实稳定住房价格，促进土地及房地产市场平稳健康发展。继续支持对保障性安居工程用地供应，做到应保尽保。

此外鉴于张家口市作为四线城市，人口总体处于净流出状态，租赁住房市场培育还不健全，租赁住房用地需求较少，因此，本年度暂未安排租赁住房用地供应计划。

资讯网点评

众所周知，张家口楼市长期处于供大于求的状态，这也是房价持续回落的主要原因，今年住宅用地的供应减少，对楼市的健康发展的有利的。若近期几年都严格控制住宅用地的供应，那么在未来几年内，随着存量的逐步去化，房价也将逐步平稳，楼市回归理性。

这样一来也意味着未来几年将不再有大量新项目入市，想买房的小伙伴，可以在目前在售的项目中选择自己中意的啦！