张家口最新房价走势、新楼盘、二手房价…楼市1月大数据，关乎每个买房人

一、1月房价出炉

一、新房：桥西区均价8127元/平米，桥东区均价9657元/平米，经开区为9176元/平米，西山区域为6045元/平米。（资讯网根据在售项目公开的均价统计。）

1月张家口没有新项目入市，个别项目价格轻微浮动，整体价格还是比较平稳的。

二手房：在中指研究院发布的1月百城房价涨跌榜中，张家口一手房价格降幅为0.12%，均价8611元/平米，二手房价格降幅为1.01%，降幅排名第一，均价8436元/平米。

二、1月土拍

1月张家口主城区合计出让41.78公顷，包含住宅用地1.65公顷其余均为划拨用地，包含新建传染病医院、张家口学院、东风小学分校等。

一块住宅用地为鱼儿山地震局棚改地块，土地单价为695万/亩，略高于2020年地王价，会不会是今年的地王呢？

地震局地块实拍

其他区县1月土地出让的数量并不多，共计出让20.58公顷，出让金额约3250万元。其中蔚县的出让面积最大，包含1宗住宅用地和2宗划拨用地。

三、楼市信息

1月张家口楼市基本没有大动作，但是小动作不断。例如建发芳华里加推新品、红旗楼某项目推出8066元/平米起的优惠，祥云国际小镇购房赠送年货礼包、防疫礼包。

值得一说的是煤机厂地块再添新项目：旭日花园。项目处于新五中和保利中央公园中间，占地面积122.69亩，容积率为2.6，规划有14栋住宅以及1所幼儿园。

项目平面图

四、1月增量

1月有5个项目取得预售证，有些项目具体数据没有公示，可统计新增入市住宅288套。

五、1月关注榜

1月张家口关注度较高的项目还是祥云国际小镇，据了解1月销售量依然不错。此外建发芳华里和鸿坤礼域府都加推新品。

六、楼市点评

2021年张家口楼市究竟会怎么样呢？从1月的整体情况来看，房价波动不大，而且在返乡置业的影响下，有些项目的销售量还是不错的。2月春节后过后天气回暖，或许楼市会出现新一波的销售热潮。