8月张家口新房、二手房房价出炉！1分钟看懂楼市大数据

8月张家口楼市可以说是风起云涌，桥东区均价首次跌破万元，市区整体均价下降到9173元/平米。在城建方面宁远机场T2航站楼建成、卫华小学分校交付、阿里巴巴在张家口市宣化区成立子公司……8月张家口还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、8月资讯

1、奥体中心游泳馆封顶

2020年8月24日张家口奥体中心游泳馆主体结构正式封顶。游泳馆于2019年4月开始施工建设，预计2021年4月竣工，建筑面积5.2万平方米，地下两层，地上三层。

奥体中心总建筑面积30.3万平方米，规划建设一场四馆（体育场、体育馆、游泳馆、速滑馆、训练馆），目前仅有游泳馆开工建设。

2、百年怡安街将归来

河北金凤房地产开发集团有限公司以8577.41万元拍得桥东区滨河路东侧商业地块，单价达到677万元/亩。这是百年怡安街所在地块，目前正在施工，这条曾经繁华堪比上海滩的商业街或将归来。

怡安街效果图

3、新五中地块出让

张家口五中新校区终于获得划拨土地，位于保利中央公园和工业主题公园之间，占地57亩，规模16轨，48个班，包括教学楼、图书馆、操场等。

地块实拍

4、T2航站楼建成

8月3日张家口宁远机场T2航站楼正式建成投入使用，T2航站楼位于飞行区站坪的北侧，总面积13988.62平米，地上二层（一层8735.47平米、二层5179.04平米）。一层主要包括旅客迎送厅，贵宾候机厅、行李提取厅、值机等，二层主要包括安检区、候机厅、登机口等。

▲T2航站楼实拍

二、 8月房价

8月张家口主城区的房价全部跌破万元以下，连一直坚挺的桥东区也受个别项目低价入市的影响，均价下降到9925元/平米。

西山区域虽然也各种优惠活动不断，但对整体均价影响较小，均价为5810元/平米，桥西区没有新项目面世，价格没有变动，依然是8235元/平米，经开区也有项目低价入市，均价略有下降，为9361元/平米。

此外在2020年8月二手住宅市场价格涨跌城市TOP10中，张家口以-2.64%的幅度位居跌幅第一名。

三、8月土拍

1、市区土拍

8月市区土拍较少，仅有4宗，其中包括金凤地方怡安街商业地块、新5中划拨地块，以及2宗住宅用地。

1宗住宅用地可能是东外环西侧的锦城家园小区补办手续，这是一个小产权小区，交付入住已经大约10年，目前由22栋多层住宅楼和临街商业组成。

另外一宗住宅用地位于长宁街南侧，全部用于建设回迁安置房，价格却不比商品房用地低，406.69万元/亩的单价，2905元/平米的楼面价与同区域的地块相差不大。

2、区县土拍

其他区县合计出让85宗地块，合计面积约79.61公顷，出让金额约21320万元。其中38宗为划拨用地，32宗为公共设施用地，5宗为工业用地，6宗商业用地，3宗住宅用地。

出让面积最高的是崇礼区，全部为划拨用地。出让金额最高的是阳原县，出让了7宗地块，合计出让金额14959万元。

阳原县出让数据

四、 8月棚改

8月12日，桥西区北新村贴出棚户区改造征收公告，征收范围为北新村5号楼、10号楼，新村路1号楼及上述范围内的附属物，目前尚未公布补偿公告。

▲拆迁1#楼实拍

五、8月楼市信息

1、多个项目低价入市

在8月的尾声，市区城市花园园中园、金域首府二期、奥林清河一号、晨光花城二期等多个项目相继开盘，价格都不高，尤其是红旗楼板块的城市花园园中园项目，以5999元/平米起的价格入市，打破区域价格底线。

2、新项目面世

8月面世的项目主要有中泰城、鸿坤礼域府、城城上北等项目，其中鸿坤礼域府的“神”户型吸引了不少购房者，尤其是建面约120平米的四向阳户型着实不错。

六、8月增量

初步统计，8月张家口主城区有2个项目获得预售许可证，分别为奥林清河一号和晨光花城二期，合计新增住宅406套，商业27套。

七、 8月关注榜

在金九银十到来之前，新项目都开始陆续面世，其他在售项目也纷纷推出优惠活动，其中远洋尚东万和以签约东风小学为卖点，吸引了不少购房者。

八、 楼市点评

8月在房价回落的冲击下，让购房者不敢轻易入手，如果不是急需购房，都保持观望状态，这也是很多项目即使开盘价格不高，销量也一般的原因。俗话说买涨不买跌，就目前来看，剩余的几个月还会有多个项目开盘，届时房价会如何？

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