供地面积全省最大！销量下降25%！张家口楼市上半年数据！

【写在前面的话】作为我省房地产行业新型智库，为更好地服务我省房地产行业高质量发展，河北省住宅与房地产业协会在整合克而瑞统计数据和中国房价行情平台信息的基础上，尝试自2020年起，每月发布“冀房行业数据报告”，主要包括商品住宅、二手房和租赁房屋等三类数据。克而瑞是目前中国最大的房地产信息综合服务商，中国房价行情平台是中国房地产业协会主办的专业房产数据平台。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，6月份，全省商品房供应面积504.8万平方米。其中，唐山110.7万平方米，供应量最大；张家口8.2万平方米，全省最低。全省商品房销售面积307.6万平方米。其中，唐山66.5万平方米，全省最多；衡水3.6万平方米，全省最低。全省商品房成交均价11441元/平方米。其中，石家庄14884元/平方米，全省最高；邢台7837元/平方米，全省最低。

数据来源：克而瑞环京投资决策系统

6月份，全省土地供应建面1213.8万平方米，其中，张家口203.1万平方米，供应量最大；衡水无供应建面，全省最低。全省土地成交建面1711.8万平方米。其中，张家口成交292.9万平方米，全省最多；衡水成交14.4万平方米，全省最低。

数据来源：克而瑞环京投资决策系统

二、二手房市场

上半年，全省挂牌新增套数约23.9万套，较2019年下半年减少26%，同比去年上半年减少39.6%。

分城市看，石家庄上半年新增挂牌66498套，信息量最多。收疫情影响，各城市上半年二手房市场活跃程度均有所下降。其中，石家庄新增挂牌数量较去年下半年减少35.1%，比去年上半年减少了51.4%。此外，廊坊、秦皇岛、邢台等城市的挂牌量均较去年上半年减少了一半以上。

数据来源：中国房价行情平台

上半年，全省新增挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为14958元/㎡，比2019年下半年均价上涨0.6%，较去年统计下降1.1%。全省房价变化幅度最大的城市是唐山市，比去年下半年房价上涨6.1%，比去年上半年上涨了20.4%。此外，秦皇岛房价较去年上半年上涨10%，张家口、衡水房价降幅超过5%，沧州、承德涨幅超过5%，其他城市房价相对平稳。

图 1 2020年上半年河北省二手房市场新增挂牌平均房价地图

三、租赁市场

上半年，全省新增挂牌套数约23.8万套，较2019年下半年减少24.9%，同比去年上半年减少17.1%。相较于二手房市场，租房市场信息量受疫情影响略小。

分城市看，石家庄新增挂牌74452套，信息量最多，占全省新增出租挂牌信息量的31%。相较去年上半年，唐山、是秦皇岛、张家口等城市的新增出租挂牌信息量的降幅都超过30%。衡水租房市场较为例外，不仅较去年上半年增加了43.5%，也仅比去年下半年减少了1.6%。

上半年，全省新增挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为22.6元/月/㎡，较2019年下半年上涨5.3%，同比去年上半年上涨7.0%。衡水的租金同比上涨14 %，邢台、唐山的租金同比涨幅也超过了5%，变化较大。尽管市场供给量有所下滑，但全省租金水平依然较为平稳。

图 2 2020年上半年河北省租赁市场新增挂牌平均房价地图

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承 德：承德市区、滦平

廊 坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保 定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐 山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧 州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡 水：衡水市区、冀州

邢 台：邢台市区

邯 郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。