张家口到底有多少新房待售？真实数据曝光...

最近，有人在资讯网的购房群里问，张家口到底有多少房子还没卖？小编对这个问题也很好奇，于是初步统计了一下在售项目和已出让土地的存量，发现这个数量着实惊人！

一、在售项目存量

说到张家口的楼市，有一个数据一直是谜一样的存在，那就是每个项目的销售量。如今随着张家口房产信息网的建立和完善，这个谜团的答案正在逐渐浮出水面。

由于这个网站的数据正在完善，有一定的滞后，所以小编只告诉大家目前在售的17个项目（桥西区2个，桥东区9个，经开区6个），合计存量大约在290万平米左右，按照目前的市场状态，足够2年消化。

张家口在售的项目当然不只是17个，所以存量比这个数只多不少。每个项目的具体数据小编就不说啦，大家有兴趣的可以自己查一下。

网站：http://222.223.160.199:8888/

记不住数字也没关系，贴心小编都准备好了！

长按识别二维码，可进网站

注意不要搜索“张家口房产信息网”搜不到的

二、出让土地存量

小编大概算了下，2018年到现在，桥西、桥东、经开、西山四个区域目前已经出让还没开盘的住宅用地，总建筑面积约有690万平米，如果按照套均面积110平米计算，能建6.27万套住宅。

1、桥西区

桥西区现在有9宗地块已经出让，合计总建筑面积约73.1793万平米。其中即将入市的项目有东胜紫御名著、水韵华庭、盛奥利嘉3个项目。

不在统计范围内的还有中铁益书苑（欣欣家园棚改），教场坡棚改地块、华与汇3个项目也可能在今年下半年面世……

2、桥东区

桥东区目前是张家口在售项目最多的区域，已出让地块的数量却不多，只有10宗，不过总建筑面积还是很惊人，大约128.6784万平米，几乎是桥西区的2倍。

目前已经面世的项目有中泰城、城城上北、融强臻品3个项目。其中中泰城就是探机厂地块，目前临近钻石路的部分正在施工，看样子像是在建商业。

▲探机厂中泰城项目鸟瞰图

另外不在统计范围内的城市花园四期、京都花园南区等项目也已经面世，桥东区的真实存量要高于这个数据。

3、经开区

经开区已经出让还未开盘的地块达到19宗，是数量最多的一个区域，总建筑面积也是最高的，为246.7647万平米。

目前已经面世的项目有美林书院、绿城诚园、鸿坤礼域府和祥云国际小镇，大部分项目都处于没有启动的状态。另外近日东外环西侧还有一宗占地70196.29平米的地块挂牌，未来3年内，经开区或许将成为新项目最多的区域。

▲美林书院接待中心实拍图

4、西山区域

西山区域的地块也有10宗，大部分都是在今年出让的，总建筑面积约57.726万平米。

三、到底有多少房没卖

如果不算西山区，市区存量不完全统计，总建筑面积按照在售项目290万平米，已出让地块448万平米（实际更多）计算，合计有738万平米，也就是说张家口可能有7万套住宅在销售的路上…

小编统计的这些只是新建商品房，还有很多二手房也处于等待出售的状态，如果后期持续有大量的住宅用地出让，那张家口楼市将长期处于供大于求的市场环境。

想要在张家口房产信息网查询项目的话，需要输入项目的备案名，小编为大家整理好了，够贴心吧~

附：张家口市区部分在售项目备案名