房价下行、征地近千亩、土拍13亿、烂尾项目进展…张家口6月楼市

经开区新修路、计划新增104路公交、规划9条旅游铁路、多个重点项目开工……等事件均发生在6月，6月张家口还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、6月资讯

1、9条旅游铁路

日前，张家口旅游铁路网规划方案出炉，规划了9条旅游线路，张家口境内的旅游铁路共计7条，可抵达蔚县、尚义、赤城等地，共850.1公里，设站56座。还有两条引入到境外的旅游路线最终通往保定和雄安新区。

2、多个项目集中开工

6月10日张家口举行第二季度重点项目集中开工仪式。

桥西区开工紫御名著项目、元宝山小镇等4个项目，总投资20.77亿元；

桥东区开工项目5个，总投资2.86亿元，包括张家口市桥东区城市会客厅项目、宁远机场扩建10KV配套电力工程、张家口智慧消防服务等；

经开区总投资26.42亿元，计划投资7.17亿元。开工的6个项目包括：氢能装备产业基地、可再生能源示范区科技创业城、洋河新区高压线迁改工程、可再生能源示范区核心产业园区道路建设、张家口主城区智能公共停车场建设项目等。

“开工仪式现场”

3、通桥断行，公交改线

6月26日，张家口清河桥（通桥）路面维修、断交施工。在维修期间，张家口展览馆前的道路临时改为双向通行；公交4路、16路途经展览馆站暂时停用，并在北侧路口建立临时候车站点。另外3路、4路、5路、7路、9路、16路、34路、38路、301路等9条公交线路调整运营线路。

4、30年帝达集团资产清算

随着一则帝达集团资产清算的通知，这个曾经张家口的商业巨擘，再次成为张家口人瞩目的焦点！作为一家大型的民营企业，帝达集团见证了张家口商业的发展，特别是它旗下的帝达购物中心，帝达购物广场更是倾注了太多张家口人的感情。如今帝达广场已经关闭，仅剩帝广小吃街依旧热闹着……

二、 6月房价

6月张家口房价基本趋于平稳，虽然为了冲刺年中业绩不少项目推出优惠政策，但仅限于个别房源，对于整体均价的影响不大。

另外6月经开区东胜紫御康城项目以6200元/平米的均价首次开盘，导致经开区整体均价略有下降。

6月张家口桥东区均价10370元/平米，桥西区均价8235元/平米，经开区均价9400元/平米，西山区域均价5880元/平米。

根据中指研究院发布的2020年6月全国百城住宅房价变化情况了解到，在二手房方面，张家口二手房价环比降0.5%，但是同比降幅达到了7%，为全国百城二手房价同比跌幅第1名。

三、6月土拍

1、市区土拍

6月是张家口市区土地集中出让的一个月，主城区共计出让土地8宗，其中住宅用地4宗，商业用地2宗，划拨用地1宗，公园绿地1宗。合计出让面积41.14公顷，合计出让金额约13亿元。

上个月刚刚有鸿坤纬一路项目和恒大东辛庄项目相继摘地，这个月紧接着来了中粮的435亩大型教育小镇项目，其中项目配建一所从幼儿园到高中的12年制学校。

6月5日出让的红旗楼南街北侧地块楼面价达到3276元/平米，是今年目前楼面价最高的地块。此外桥东区东外环东侧挂牌22公顷住宅用地，或许将于7月正式出让。

2、其他区县土拍

其他区县合计出让127宗地块，合计面积约294公顷，环比上涨370%，出让金额约411410万元。其中48宗为划拨用地，22宗为工业及公共设施用地，36宗商业用地，20宗住宅用地。

按照出让面积来看，数量最高的为宣化区，合计出让85.5公顷，按照出让金额来看，数值最高的为崇礼区，合计金额约188045万元。

其中住宅用地出让面积和金额最高的是宣化区，合计面积36.92公顷，金额约109735万元。

四、 6月征地

6月张家口市区征地57.5657公顷（约863亩），征地区域主要为经开区老鸦庄镇，也就是未来之城区域。

张北县、崇礼区、康保县等地也有征地批复文件，合计征地面积25.6808公顷（385.25亩），用于建设多个风电项目。

五、6月楼市信息

1、盛华苑二期申请预售

在张家口有一群购房者，在11年前买了盛华苑二期的房子，烂尾11年，终于在6月申请预售证了。盛华苑二期（温馨港湾）这次共有10栋楼获得预售，共计房源1246套。

▲盛华苑二期（温馨港湾）实景，即将封顶

2、“香溪岸”补缴房款

由张家口市太星房地产开发经营有限公司开发建设的“香溪岸”项目发布公示，内容显示该公司资金短缺影响工程进度，为了业主能尽快入住，希望能补缴房款。

香溪岸就是位于桥西区北新村的水岸国际新城，是桥西区政府2009年棚户改造安居工程，不仅没有等来交房，还需要补交60%首付房款，另外30%需封顶交付，这意味不能贷款。交房日期也再度延迟到2022年5月31日。

▲2019年6月实拍

六、6月增量

6月，张家口市申请预售许可证的项目有4个，合计公寓楼294套、写字楼918套，商业21套，住宅1464套即将入市。

七、 6月销量榜

6月新开盘项目为明湖雲庐和东胜•紫御康城2 个项目，其中明湖雲庐开盘销售6000万，业绩相对不错。此外保利•中央公园和府邸•凤凰城都持续销售。

八、 楼市点评

张家口楼市在伴随着6月的热销告别了上半年，下半年目前预计有多个新项目面世，包括鸿坤礼域府、中粮祥云国际小镇、水韵华庭、水岸云锦等等，届时楼市是否会再掀价格战呢？让我们拭目以待吧。