3500元/㎡，张家口一回迁房总算来了！占地104亩，规划曝光

近日张家口有2个棚改项目回迁房落地，一个是苦等多年的老鸦庄三期回迁房，另一个是未来之城的清水河村，回迁房将在今年动工。

壹、老鸦庄三期安置房

老鸦庄三期回迁房在去年10月摘地之后终于有了新动作，规划图在近日公示。按照规划项目占地70900.94平米，包括1-10#、15-21#、22-24#多层住宅楼，13#、14#、26#、27#配套商业，以及物业、公厕、幼儿园、文化活动室、社区居委会、养老服务设施等。

小区内配建公厕在张家口还是比较少见的，这一点设计的很人性化，对老人和带孩子的家长来说会很方便。

▲项目工地有绿色围挡，里面地面被绿网覆盖，零星停放着几辆车，可以看出还没有动工的迹象。

▲工地实拍

老鸦庄三期回迁房位于经开区白云路东侧，距离高铁站约1.5公里，地段虽然不及原址，但相对来说还是不错的。

艰难的三期保障房

说到老鸦庄三期回迁房，也是一脸辛酸泪。早在十多年前老鸦庄开始拆迁，随后建了纬三路南侧的老鸦庄小区，这是老鸦庄一期、二期保障房。

大约在2011年前后，老鸦庄小区交房入住，2019年底，三期保障房开始面向老鸦庄村户籍村民销售，房价3500元/平米，只有50平米和100平米两种指标户型，此外每户还可购买一个地下车位，地下车位价格为8万元/个。

▲工地实拍

距离一期、二期保障房时隔近10年，三期才刚刚拿地，按照张家口的工期，假如今年可以动工，距离交房入住至少还需要2年。

贰、清水河村回迁房

近日，姚家房镇清水河村关于回迁安置房发布推进计划，将经新区开发建设指挥部研究决定，集中联建清水河回迁房项目选址：

宣府西路 西侧

中央景观大道 南侧

太平寨村 东南侧

滨河景观路 以北

占地面积37.82亩

▲回迁房位置示意图

项目2020年工程推进计划如下

1、7月10日：开始道路进场施工

2、7月15日：完成围挡

3、8月20日：完成土地组卷及出让相关手续

4、8月25日：完成户型图设计

5、9月30日：开始搭建工棚

6、10月20日：开工建设

清水河村在2017年10月开始入户测量，启动拆迁，经过一年时间，在2018年11月圆满完成棚户区改造，可以说是张家口棚改速度较快的项目。

▲清水河村实拍

按照规划，清水河村棚户区改造项目征收范围在清水河村原址范围内，北临中心城区北路,南临张垣大道, 东临政务东路,西临政务西路,土地面积约150余亩。项目主要建设商住小区及配套设施，建成后将改善清水河村居民的住房条件。

▲规划效果图

如今清水河村回迁安置房位于太平寨村东南侧，当初规划的150亩商住小区不知道还能不能落地。

小结

棚改是城市发展的必经历程，从2016年开始到现在，张家口棚改项目有数十个，如今还没有解决回迁问题的也还有很多，这些居民都在苦苦等待着，希望这些棚改项目回迁房能早日建成。