823亩地块挂牌+130亩学校+机场旁57亩商业…张家口全面发展！

6月刚过了二分之一，张家口的土地市场就开始不断放大招，桥东区土地单价今年首次突破600万/亩，同时合计有823.67亩新地块挂牌即将出让，其中包括经开区130亩教育用地，张家口主城区将迎来大发展！

一、红旗楼再添新子

6月5日，红旗楼南街北侧地块正式出让，成交价格为1.591574亿元，成交单价为612万元/亩，楼面价约3276元/平米。

这宗地块是市区今年目前单价最高的，很有可能会成为年度地王。

地块的受让单位为张家口宏悦房地产开发有限公司，成立于2017年3月。这家公司以大手笔摘得这宗地块，需按照2.8的容积率，60米限高等土地要求建设项目，未来会以什么样的产品和价格面世呢？

地块位置示意图（仅供参考）

目前红旗楼区域楼市可以说是百家争鸣，这宗地块出让后，红旗楼区域将再添新丁，本就竞争激烈的市场会不会再将价格战愈演愈烈呢？

出让地块实拍

二、经开区大项目挂牌

经开区高铁站不远处，滨河南路东侧将迎来一个大项目落地。目前已经挂出的4宗地块合计面积达到了29公顷（约435亩），其中包括了130亩的教育用地和35.6亩的商业用地，这意味着将新建一个大型学校。

今年经开区高铁新城附近的大项目有两个，一是中粮集团投建的明湖教育小镇，另外一个是张家口超大规模城市会客厅。大家猜猜会是哪一个呢？

地块位置示意图（仅供参考）

三、大型商业落户机场旁

6月5日，桥东区在机场路北侧出让一宗商服用地，面积为38533.92平米，约57.8亩，保证金为3390万元。

待这宗地块出让后，意味着张家口机场旁将新增大型商业，按照23米限高来看，大约是一个5层建筑。

地块位置示意

四、桥东区土地批量挂牌

桥东区在东外环东侧出让了3宗住宅用地，合计面积22.05公顷（约330.87亩），其中包括商服用地2.46公顷，3宗地块均需无偿配建5%人才居住用房。

2019年张家口已经在东外环东侧出让了4宗住宅用地，合计面积40.93公顷，（约614亩）。加上近期挂牌的土地，这个区域合计将有944.9亩土地用于建设住宅小区。

东外环东侧的位置现在看起来虽然略有些偏，但交通方便，未来这些地块都开发建成后，将形成一片居住区，生活配套也会逐渐成熟。

地块位置示意图（仅供参考）

五、玉河湾二期

桥西区平门大街南侧的玉河湾项目想必大家都知道，如今项目二期住宅区域正式拿地，土地单价218万/亩，楼面价约1257.8元/平米。

一直一起桥西区都是新项目最少的区域，2019年只有境门御府一个项目入市，目前还在筹备入市的项目有盛奥利嘉、东胜紫御名著等项目，如今玉河湾二期正式拿地后，会不会在今年入市呢？

玉河湾二期示意图

小结

2020年是张家口迎来大发展的一年，大型商业、教育、城市配套等规划逐步落地，随着城市不断向南发展，未来的经开区将成为配套成熟、宜居的区域。

希望张家口越来越好！有更多的产业、项目带动经济发展！