张家口房价地价创新低！销量逆势大涨！超13亿土拍…5月楼市热乎乎？

房价回落创新低、万全通公交、景观大道新消息、20个新项目签约…5月张家口发生了好多大事件，事关每个人的收入、吃穿住行，一起来看看吧。

一、5月资讯

1、万全通公交

由孔家庄至市主城区的公交线路将于6月初开通，这条公交线路在我区内共设8个站点，20辆公交大巴车循环运载，每15分钟一班，全程票价1元。

2、景观大道新消息

张家口景观大道自2013年开工，已有近7年的时间，但是至今仍旧有一小段断头路没有彻底打通，最新政府回应来了。回应显示中央景观大道（沙岭子路段）征迁难度比较大，待征迁完成后启动打通。

3、多条道路进展

近日张家口市区有3条道路有新进展，一条是位于朝阳大街（纬三路）南侧的虹桥路，将向南侧续建，将打通断头路；

另一条是桥东区林园西街，道路将扩宽至30米，其中双向车道共宽18米，中央绿化带宽为2米，两侧便道宽5米。

还有一条是经开区明珠东路建设工程正式启动，道路全长385.257米，设计速度每小时30Km/h，道路红线宽度为20米，主车道为10米。

4、20个项目签约

在2020年廊坊5.18国际经贸洽谈会上，张家口20个项目签约，计划总投资497.24亿元。其中包括华润(集团)有限公司旗下的子公司华润电力投资的2个项目、涿鹿县东方国际文化生态综合体项目、涿鹿县黄帝城全球华人文化园项目、桥东区自动化科技项目、蔚县太行山老区大数据项目等。

二、 5月房价

经过了4月的轮番轰炸，5月前半个月房价略为平淡，月末却不断爆出大招，让人心跳加速。

5月29日，曾经的地王在2周年活动中推出单价8306元的特价房，虽然是顶楼，红旗楼的地段卖这个价，再次创新低。

随后东胜紫御康城均价6200开盘的消息，再次引爆楼市。

不过个别项目的优惠活动对于整体的均价影响不大，5月张家口桥东区均价10357元/平米，桥西区均价8235元/平米，经开区均价9775元/平米，西山区域均价5880元/平米。

三、 5月土拍

5月张家口主城区共计出让土地8宗，其中住宅用地3宗，商业用地2宗，划拨用地3宗。其中1宗商业用地为补办手续。

本月出让的3宗住宅用地中，2宗为纬一路城中村改造地块，由鸿展（鸿坤）地产摘得，这2宗地块前后挂牌3次，终于以424万/亩和427万/亩的单价成功出让。

▲地块位置示意图

其他区县合计出让36宗地块，合计面积约79.1公顷，出让金额约82101.5万元。其中9宗为划拨用地，5宗为工业用地，2宗商业用地，15宗住宅用地。

就出让面积而言，最高的是下花园区，包括2宗划拨道路用地，2宗住宅用地。住宅用地出让面积最大的是涿鹿县，合计约11.29公顷，其次是蔚县，约11.07公顷。

四、 5月征地

5月张家口主城区征地约17.05公顷，万全西山区域征住宅用地1地块，面积6.312公顷，其他区域征用工矿仓储用地6宗，合计面积约3.21公顷。

今年以来西山区域多次征用住宅用地，未来西山区域的住宅项目还将不断增加，区域可居住人口也将越来越多，希望生活配套也能逐渐成熟。

五、5月楼市信息

1、限购3周年

三年前，也就是2017年5月26日，张家口发布了“限购”政策，经过3年的调控，张家口的楼市也发生改变。房价和地价在经历了过山车巅峰之后，逐渐回归理性。

2、2个烂尾房新进展

张家口柳墅新城项目为进一步加快案件办理进度，依法保障受骗群众的合法权益，希望仍未报案的受骗群众于6月20日前向公安机关积极报案，以便列入化解范围。

万全区发布公告，万全海鹏春天项目公司实际控制人、合伙人等7人已被采取刑事强制措施，区纪委对项目在建设、审批等方面存在的违法违纪行为的工作人员依法进行了处置。同时万全区相关部门将加大项目复工建设的解决力度。确保项目于2021年11月底前交工，并交付使用。

六、 5月增量

5月，张家口市申请预售许可证的项目有3个，合计774套新建住宅将入市。

七、 5月销量榜 价跌量升

5月张家口多个项目推出优惠房源，其中销量较好的项目为府邸凤凰城，加推当天热销8000万，保利中央公园和碧桂园天玺也吸引了不少客户，销量较好。

还有一些持续热销的项目，月销量保持在30-40套左右，这些项目多数是通过低价格和好品质吸引客户。

八、楼市点评

张家口的楼市似乎只有降价才能引发火爆，一些项目不断打出特价优惠，吸引客户购买，以价换量，5月销售量都有较大提升。

据小编了解，目前张家口的商品房存量较大，去化的速度赶不上增加的速度，短时间内可能会持续以低价格促进销售的市场模式，对于购房者来说，也是个好消息，可以选择合适价格的房子出手。