171亩，保证金1.1亿！张家口高铁站旁又来大项目，这里要起飞...

近日张家口又有土地挂牌出让，占地面积约171亩，保证金1.1亿，又一个大手笔！

一、地块详情

宗地面积：114268.81㎡（约171.4亩）

宗地位置：滨河南路东侧地块1

主要用途：城镇住宅用地

出让年限：70年

容积率：大于1小于等于2.4

建筑限高（米）：小于等于54

保证金：11000万元

二、地块位置

根据公示来看，本次公开出让地块位于经开区滨河南路东侧，初步判断此地块位于下小站，吉家房附近，离高铁站不远（以最终公布位置为准）。从大概位置来看，也算是寸土寸金了。

▲出让地块示意图，供参考

三、地块解读

回过头来我们再来看这块地，从简单的地块详情，可以获取以下两个方面的信息：

第一：这块地约170多亩，全部都是70年的住宅用地，建筑限高54米，应该是高层住宅，另外容积率不大于2.4，粗略计算，未来这地上或将诞生近2700多套房子。

第二：在出让公示地块位置一栏中明确写道：“滨河南路东侧地块1”这意味着未来可能还将有2、3或者更多地块陆续出让，并且这些土地大概率会被一家地产公司所拿。高铁新城建设的大幕是否将全面拉开？从经开区年初发布的2020年重点项目来看，今年经开区高铁新城附近的大项目有两个，一是中粮集团投建的明湖教育小镇，另外一个是张家口超大规模城市会客厅。

目前还是土地出让阶段，未来这块地究竟有什么惊喜，咱们拭目以待！

四、资讯多一点

上面说到了明湖教育小镇和张家口城市会客厅 ，可能很多小伙伴并不清楚这两个项目，下面小编就给大家简单科普一下！

明湖教育小镇

明湖教育小镇由中粮地产（北京）有限公司投资建设，总投资约66.86亿元，占地656.38亩，其中教育用地130亩、商业用地35.56亩、住宅用地490.82亩。

项目建设周期约为6-7年。建成后，预计每年解决2800人入幼、入学问题。可提供6000余套高品质的人才住房，并为周边5公里范围内社区提供高品质商业生活配套及相关就业岗位。

张家口城市会客厅

张家口城市会客厅项目选址高铁新城奥体中心周边区域，拟建设集总部办公、商业服务、会议会展、运动休闲等项目于一体的商务区，包括商务CBD、大型酒店、商业综合体、会议会展、旅游休闲、森林公园、生态居住等功能组团。