地王卖成白菜价！当年打鸡血的张家口地王们，现在还好吗？

张家口楼市最近屡现惊喜，5月29日张家口中心城区曾经的“地王”推出特价房，单价低至8306元，这个价格和他的身份严重不符，要知道他可是张家口史上最高楼面价项目，有网友戏称地王卖出了“白菜价”

单价8300，这不是西山、不是张家口任何一个边边角角的地方，而是在寸土寸金的红旗楼商圈，放在2年前，这样的位置又是地王，卖个一万四五绝对不在话下。不得不感叹，张家口如今的房价和高峰时已然不可同日而语！

这样的房价，对购房者而言，当然是好事。然而，对于开发商而言，尤其是前两年由于张家口市场打鸡血而拿下地王的开发商，他们是否料到了这个结果？

先来看看2016-2019年张家口的地王们

这几年的地王凡是开盘在售的，价格都不同程度的在下降，比如2016年的地王项目远洋·尚东万和，现在的价格比开盘价低了近3000元；再比如碧桂园·天玺虽然价格没太大变化，但是在开盘时在就把价格标准降低了很多···

2018年，被称为张家口的“地王年”，单价地王、总价地王，大牌房企一窝蜂竞逐高价地，一时风光无两，名噪一时。不过，时隔2年，光辉散去的高价地已然成为“烫手山芋”，真正应征了一句话“笑着拿地，哭着卖房”

地王会亏本卖房吗？

很多人看到张家口“地王”卖8300，觉得不可思议，毕竟楼面楼面价已经6000多了，加上建安等费用、融资成本，售价至少在10000元以上才合理···

难道地王真的会赔钱卖房吗？地王亏本卖，一点都不稀奇，很多城市都有赔本赚吆喝的例子。其实大部分房企土地款都是借的，需要回笼资金，硬着头皮亏本也要开发啊，开发出来怎么都得卖，时间拖的越长损失越多。

2020，还能看见新地王吗？

2020年马上过半了，已经很久没有听不到张家口有新地王的声音了。不可否认张家口的地价已不复昔日的辉煌，小编随便给大家摘取了两个例子。

前几天，出让的后屯-柳树屯棚改地块，成交单价400多万，楼盘价3300多元。

无独有偶，刚刚桥西长方沟附近一块面积约63.28亩的住宅用地出让，成交单价竟然低至215万元/亩，楼面价约为1112元/平米

地块详情

放眼整个张家口市场，已经很久没出过一块像样的地王了。没有地王的楼市如同泄了气的皮球，踢一踢，动一动，不踢就不动，再也不蹦跶了。更何况，新地王不出，张家口老地王怎么办呢？

算了，小编还是不瞎操这份心了，赶快去搬砖喽！