央行报告删去4个字！事关楼市政策

5月10日，央行发布了《2020年第1季度中国货币政策执行报告》。

央行报告出炉！“因城施策”不见了？楼市变成“全国一盘棋”

这份报告梳理了2020年第一季度我国货币信贷概况、货币政策操作、金融市场运行和国内外宏观经济形势的总体情况，并展望了中国宏观经济和介绍了下一阶段我国货币政策思路。

可以这么说：读懂了货币政策报告，就能读懂下一阶段经济、货币、楼市、股市的密码。

楼市如何定位？

当然，没几个人真正关心货币政策的变化，大家最关心的还是楼市。

这次最大的变化，是删除了“因城施策”！

报告中提到：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”。

对比2019年四季度的货政报告：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

潜台词很明显：地方的松绑权限，正在被收回。

最近两个月不少城市反复撤回涉房政策，驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、青岛、赤峰、荆州全部冲关失败，就是典型表现。

这下，真的变成全国一盘棋了。

这就形成了很奇异的组合：更高的货币增速+更严的楼市调控！

降息降准的步伐、货币宽松的力度会继续加大，市场里的钱会变得越来越多。

而放松限购限售、降首付、放宽房贷门槛，又变得可望而不可即。

央行好比一个牧羊人，羊群就是流通中的货币，银行里的存款。

而“政策利率”、“准备金率”、“对房地产的约束”，就是赶羊的鞭子。

现在，央行正在挥舞着鞭子，想方设法让羊群（货币）流入到实体经济中。

哪怕未来羊群变得再多，银行手里的钱再充裕，也跟房地产没关系，这才是本次央行货政报告的政策意图。

只要牧羊人依然拿着鞭子，房地产就不可能松。

央行真的不容易

世界衰退难以避免，钱会变得越来越不值钱，央行要努力延缓存款贬值速度，尽量不动基准利率。

全球经济失速，就业压力空前，小微企业嗷嗷待哺，央行要开动印钞机，努力把钱送到实体经济。

与此同时，还不能让房地产热起来，直接逆势收紧调控。

这3个目标太难了，央行却必须全部做到。

今天看到2019年诺贝尔经济学奖得主阿比吉特·班纳吉的访谈，他说了以下这一段话，可以作为本次央行报告的完美注脚。

“我们需要一种更人道的经济学：一种认识到我们的最终目标不是GDP或经济增长，而是人类福祉的经济学；一种认识到人类并不会像机器人一般行事的经济学”。

我甚至有点理解，为什么以前有一种说法：各个部门里，央行的难处最大、被寄予的厚望最高、“背锅”也最多。

在保就业、房住不炒面前，宁可舍弃GDP增速、摩天大楼、虚幻的增长。

这次，我想为央行鼓掌。

来源：蓝白观楼市