7999元/㎡！地王放大招！张家口房价开启7起头时代？

4月26日，远洋•尚东万和7999元/㎡的特价房刷屏了！远洋也属于一线房企，在近期张家口多个楼盘推出特价房的情况下，也憋出了大招。据说特价房只有5套，上午已经售卖的差不多了。

据了解这次远洋推出的特价房为3#楼2-6层的房源，一口价7999元/㎡，而且还可以砸金蛋。

远洋不到8000的价格，犹如在张家口房地产市场中扔下一枚重磅“炸弹”，如何影响张家口房价？且看资讯网的分析

一、远洋•尚东万和的故事

远洋•尚东万和是2016年的地王项目，当时拿地的总价为84160万元，折算单价768.63万元/亩，楼面价约3717元/㎡，加上建安等费用、融资成本至少在7000—8000元/㎡。如果考虑回迁安置房，成本会更高。

项目在拿地后，直到2018年11月才正式开盘销售，当时的均价约13500元/㎡。随后张家口房价开始回落。

2019年，随着张家口某本地项目率先降价，碧桂园等一线房企低价入市，吸引了不少客户入手。2020年3月远洋•尚东万和推出了起价8800元/㎡的特价房，当时距远洋不远处的另外一个楼盘恰好推出7999元/㎡的特价房，还送价值10万元的家电，一时间销量大涨，吸引了一大波客户。

在此情况下，远洋•尚东万和终于再次放大招，一口价7999元/㎡，虽然楼层低一些，但性价比可以说很高了。

▲远洋•尚东万和实拍图

二、房价跌跌不休

2020年张家口楼市竞争更加激烈，仅4月就先后有多个项目推出特价房，比如保利•中央公园推出20套特价房、尚峰•悦庭8900-9500元/㎡的特价房、当代•垣著MOMΛ9600元/㎡的均价加推、岭秀城推出8600元/㎡的特价房、紫枫郡发布保价宣言……

这一波降价操作让部分购房者越发不敢轻易下手，生怕刚刚交了钱，没几天就再度降价，一不小心就亏损数万元；但是也有不少客户选择果断出手，不少项目推出的特价房，基本销量都很好。

一边是跌跌不休的房价，一边是想要买房的愿望，究竟该怎么抉择呢？

三、购房建议

2019年开始，张家口房价已逐渐回落，整体降价幅度在20~30%，买房窗口已经开启，尤其对于刚需着急购置婚房的，可以选择一些特价房源出手。

当然，可以买不等于随便买，而是要有选择性。

小编建议买房要看3个因素，那就是“主流地段＋优质产品＋合理价格”。

主流地段能保证房子的价值受市场影响小，优质的产品能够保障后期居住的舒适性，而合理的价格自然能够减少资金损失。

如果拿不定注意，那就尽量选择大品牌房企或本地知名房企开发的准现房或者现房，这样眼见为实的产品更有保障。

目前张家口的房价已经逐渐恢复理性，在“房住不炒，维护房地产市场健康稳定发展”的基调下，挤压掉水分的张家口楼市将更加健康。

【资讯多一点】

远洋•尚东万和位于桥东区林园路，包括17栋住宅和4栋商业，有住宅、公寓、底商等产品。小区分为南、北两个区域，1~7号楼为南区，全部都是高层，8-17号楼为北区，以洋房和小高层为主，户型建筑面积约97-135㎡。

咨询热线 400-8181-880转12

▲远洋•尚东万和鸟瞰图（红框内的是本次推出特价3#楼）