资讯网资讯 3797条 2019-10-19 15:16:54
2018年至今，张家口市桥西区几乎一直没有新项目入市，土地出让的数量也不多，9月却一举出让3宗土地，合计出让金额近6.4亿元。
壹、西苑中路西侧地块
新出让的3宗土地有2宗位于西苑中路西侧，一宗为住宅用地，占地面积为5.01035公顷，一宗为商业用地，占地面积为2.350398公顷，受让单位均为河北广益房地产开发集团有限公司，合计出让金额为55415.6万元。
小编凭借对张家口的了解，结合受让单位等信息，猜测该地块应该位于远大盛和苑北侧，曾经张家口地区木材公司、地区金属公司、鼠药厂区域。
▲出让地块示意图
河北广益房地产开发集团与出让地块一路之隔，据了解，早在4年前广益集团就已经开始对这片地块进行棚改，如今仍有少量居民未搬迁。
▲这里曾经是金属公司和木材公司的家属房，有百余户住户，如今基本都已经搬走。
▲如今依然住在这里的一户已经断水很久。
▲工厂的大门敞开，里面杂草丛生，一片荒芜。
▲临近西苑路的部分土地在4年前曾经过平整。
▲北侧的土地坑洼不平，荒草丛生。
河北广益房地产开发集团有限公司成立于2000年4月，在张家口有较为丰富的开发经验，曾开发建设绿景逸苑、依翠园……以及近期刚刚面世的霞山居项目。
如今大面积拿地，或将再次为桥西区建设宜居社区。此外结合本次两宗土地有一宗为商业用地，意味着这里将新建商场或酒店等产品，未来区域附近的居民或许多一个休闲购物场所。
贰、西外环路西侧地块
西外环路西侧是一个很大的范围，结合受让单位河北康泰尔地产（西泽园开发商）来看，或许仍位于西山隧道东侧出口与西外环之间的区域。然而低于去年西山区域的地价（约185万元/亩）让小编怀疑这是在解决遗留问题。
在小编印象中，该区域仅有西泽园枫谷一个项目，而这个项目五证齐全。或许这宗地块是与枫谷一路之隔的棚改地块。
▲地块位置示意图
▲地块实拍
写在最后
本次桥西区新出让土地，意味着未来或将有两个新项目入市。
降价、折扣、维权等事件成为2019年张家口楼市的关键词，然而面对这样的市场，依然有新项目陆续入市，供大于求的情况短期内很难有所转变，未来的张家口楼市该何去何从呢？
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