张家口西山刚需盘，价格合适吗？值不值得买？

项目基础信息：

项目名称：众信首府

占地面积：43666.23平方米

建筑面积：120000平方米

容积率：1.80 绿化率：35%

停车位：车位配比1:1

总户数：814户

物业公司：待定

物业费：待定

产品类型：普通住宅

装修状况：毛坯

销售状态：在售

交房时间：2020年全面交房

开发商：张家口众信房地产开发有限公司

户型面积：2房：85平米、88平米；3房：94平米、97平米；4房：113平米

均价：7000元/㎡

众信首府项目咨询电话：400-8181-880转53

销售动态：众信首府普通住宅均价7000元/平方米。主力户型为85平-113平2居-4居。

项目亮点：

1、地处西山产业园区，位置好

众信·首府位于西山板块沈孔路，张家口规划开建的4条线路，其中之一的“万经路”邻众信·首府，除“万经路”之外，张家口城区至万全区还规划开通2条公交线路，后期还将优化12、37路等公交线路，选择众信·首府的业主，出行无论选择公交还是自驾都方便快捷。

2、刚需的福音，均价低于市区

如今的张家口，四线收入，二线房价，即使是棚改拆迁户也表示买不起房。西山众信首府项目均价7000元/㎡，明显要低于市区房价，对于经济压力大、资金少的刚需一族来说，选择在这里买房，是非常合适的。

3、户型多样，南北通透

一个好的户型对居住的是适度起着决定性作用。众信·首府项目五证齐全，面积区间85-114㎡，户型多样，南北通透设计，大空间，更宜居。

户型分析：

▲建筑面积约85平米两居室，南北通透，客卧朝阳，餐客分离，舒适宜居。

▲在张家口，大多数90平米左右的户型，只能做到两居室，而众信首府却创造了小三室，并且南北通透，客卧朝阳。

▲113平米的四居室，这个面积的四居在张家口真的很少见，而且户型方正，南北通透，三室朝阳，客厅还带超大观景阳台。

景观建筑：

众信首府项目由11栋11层简欧风格小高层组成，楼间距达55米，2.9米层高营造开阔空间，打造低密度、大楼距、城市化交通的舒适生活。采用简欧建筑风格，建筑外立面以土黄色为基调，底层裙楼运用大量优雅的石材贴面，优雅气质与身俱来。

在景观上，采用主景观轴结合休闲广场，并配以多样树种，乔、灌木相结合，绿化率高达35%。 走在这个社区里，不会有大高层带来的那种遮天蔽日的压抑感。而是浓荫遍地，绿树繁花。

地段交通：

36路公交到沈孔路口下车，往南800米就能到众信首府项目；或驾车走110国道旧窑子村北；西环孔家庄方向均可到本项目。

周边配套：

学校：国际双语幼儿园、西山幼儿园、万全第四小学、万全中学、新一中

综合商场：大型商超

医院：万全县医院