期房和现房哪个好？张家口有哪些现房在售？

对于买房的朋友来说，首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房，但是很多朋友由于是第一次买房，对于期房和现房不太清楚期房和现房的优劣势。今天小编为大家讲述一下，期房和现房的区别是什么？一起来了解一下吧。

期房和现房优劣势分析：

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

优点：

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；

3、升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套丰富后，将有一定的升值空间。

缺点：

1、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险。

2、配套设施未完善，只能看沙盘、样板间和置业顾问的讲解。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

优点：

1、即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的；

2、现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现；

3、购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题。

缺点：

1、现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小；

2、 价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。

那么张家口现阶段有哪些项目是现房在售呢？

一、晟嘉·理想湾

实景现房，品质建材，人脸识别入户，智能居所

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▲小区院内景观实景

晟嘉·理想湾位于经开区南侧，项目占地面积130亩，总建筑面积30万平方米，共分两期开发，一期规划为15栋新古典主义Art Deco建筑风格高层住宅产品。

▲紫铜楼宇门、智能人脸识别入户

小区整体采用人车分流设计，引入人脸识别系统、智能门锁、智能停车系统等高端配套，以及铝包木窗材、装甲入户门、国际一线品牌通力电梯、紫铜楼宇门等品质建材。户型面积区间为93-155平米，采用全新连廊户型设计，实现房源一梯两户，南北通透、全明设计。

二、西泽园北区二期

十九中旁，多层现房，特价房9850元/平米起！

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项目鸟瞰图

西泽园北区位于桥西区十九中旁，共有5趟公交车路线：9路，10路，18路，31路，38路。项目周边酒楼餐饮，百货超市，药店等生活配套齐全。

▲西泽园北区二期多层实拍图

西泽园北区二期占地面积49000平方米，建筑面积120000平方米，绿化率30%，容积率2.4，规划建设5栋高层，5栋多层。截止2019年1月，项目在售多层、高层，已经全部现房呈现。

▲建筑面积约88.63平米二室二厅一厨一卫，客卧朝阳，厨房带有独立储物空间，极大的方便了居住收纳。

三、维多利亚广场

五一广场原址，62-190㎡户型，高层洋房全都有。住宅交5万抵10万。

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项目鸟瞰图

维多利亚广场位于张家口桥东区原五一广场，胜利路与五一大街交汇处，紧邻清水河，2、4、18、33等公交直达小区，紧邻卫华小学、五一路小学、五中等，地段优势明显。

▲社区6万平米园林实景，随处可见大片的草坪与绿地，时不时还有清脆的鸟叫声传来。

维多利亚广场，建筑面积超100万平方米。分A\B\C\D四期开发建设：目前B、C区已经交房入住，A、D区正在建设中。A区为商务金融综合用地，涵盖住宅、五星级酒店、购物中心、超市等业态；B、C区住宅板块以“花园社区”为主，6万平米实景园林绽放；D区由全民健身中心、城市体育公园构成，可为市民提供休息运动场地。

建筑面积约62平米户型品鉴↓↓

▲建筑面积约62㎡，两居两厅一卫，主卧朝南，方正宜居。

四、京润现代城

经开区纬三路，成熟社区准现房销售，即将开盘

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▲京润•现代城三期实拍图

京润•现代城占地678亩，规划建筑面积115万平方米，分多期打造，目前，前三期已基本全景观交付。

▲京润•现代城三期实拍图

项目户型面积区间为90-140平米，实景现房，品质可见。即买即住，无购房风险。