老年人该如何买房 ,这6个要点一个都不能少！

资讯网资讯 234条 2019-02-18 08:22:52

摘要：购买养老房，不仅要尊重老人的意愿，更要着重考虑配套、环境、户型、楼层、物业服务、交通六大方面。

老人买房需要考虑的因素与年轻人有很大不同，购买养老房，不仅要尊重老人的意愿，更要着重考虑配套、环境、户型、楼层、物业服务、交通六大方面。

1.配套设施要齐全着重关注医院、市场和公园

便利的生活配套，关系到老人的晚年生活是否方便和舒适。

（1）靠近医院，随时可以检查身体。

选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，增加负担。

（2）靠近市场，满足日常生活需求。

老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求。

（3）靠近公园，远离“孤独感”。

老年人退休后一般生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。

2.注重环境优雅安静是优选

相比年轻人来说，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房产为佳。

注意：这里的偏可不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，因此，这些需要在购房之前认真考察。

3.户型要尽量南北通透

用尽洪荒之力买的养老房千万不要只重视了外部环境而忽视养老房的内部细节，在户型的选择上，要尽可能的选择南北通透的户型。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时，卧室要尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

4.楼层尽量选择低层

无论是从心理上还是身体上来说，很多老人都不适应居住在高层。主要由于部分老人对电梯运行时产生的超重感和失重感感到不适。但若低楼层采光较差时，也可以根据自己感受挑选适中的楼层。

5. 物业服务很关键社区关怀不可少

养老房一般都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，也就是说，小区的物业人员就成了每天为老人随时提供服务的人。社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

6.交通位置应尽量靠近子女住所

这里所说的交通位置，并不是指一定处在城市的一等地段、繁华区域，而是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。交通位置选择好了，以后无论是子女探望老人还是老人探望子女，都会十分方便。

除了要考虑以上6点外，还需要尊重老人的个人意愿，应该多与老人沟通，多咨询老人的意见和感受，下面资讯网小编为您推荐4个适宜老人居住的楼盘。

一、建发·芳华里

优势：位置佳购物生活方便、颐养体系保障健康

建发·芳华里打造三级诊疗体系，户户配置智能体检床垫，现推出每平米万元以下特价房！仅限18套！售完即止！

咨询热线：400-8181-880转28

▲建发·芳华里鸟瞰图

建发·芳华里位于盛华东大街北侧，处于桥东和经开两区交汇处，通过盛华大街连接东外环、西外环、胜利中路等张家口主干道，路网丰富，还有2路、3路、4路、31路、33路、11路、12路、36路、37路等公交路线。周边有金鹰美食街，时代金茂商场、乐购超市等配套组成5分钟生活圈。

项目实拍图

项目总体规划有36栋住宅，1栋写字楼，住宅为15-18层产品，户型面积区间为90—160㎡，现部分楼栋主体已封顶，五证齐全。建发·芳华里小区北侧配建一所小学和幼儿园，盛华东大街附近，还有规划中的经开二中。建发地产出资8.4亿建设了张家口冬奥会医疗保障项目--华奥医院，是建发·芳华里业主的医养保障，社区配有颐养小屋，户户配有智能床垫、智能手表等设备。

建筑面积约95.57㎡，南北通透，厨房带独立储物空间。

更多项目详情→建发·芳华里

二、博锐枫景

优势：环境清幽，周边有多个超市，临近龙泉广场、胜利公园，附近有251医院，妇幼保健院即将搬迁至附近，甄选碧桂园物业。

博锐枫景，五证齐全，墅质美宅88-135㎡多样户型，均价11000元/平米。

咨询热线：400-8181-880转253

鸟瞰图

博锐枫景位于张家口市桥东区东苑北街6号，临近251医院、东风小学、第七中学，医疗教育资源完备。项目总占地91亩，总容纳户数1028户，规划设计有11层和17层板式住宅，采用新古典主义建筑风格。小区整体容积率1.7，建筑密度15.5%。超宽楼间距60-70米，绿化率35.6%。目前大部分已封顶，预计2019年底交房。