张家口资讯网
五金机电城
张家口房产 > 楼盘优惠 > 正文

北漂网友谈张家口房价未来走势,太犀利了!

发布时间: 2017-11-13 00:00

摘要:一句话概括就是:2017年之后,买房不用动脑子的时代过去了。张家口房价将步入下行轨道。原因分析如下。

今天一个北漂的张家口网友对张家口房价及未来走势,做出一番犀利的评论,以下是原文,要火!


一对夫妻五年的工资收入可以买一套房,这是一个地方人们可接受的合理价格。根据张家口的工资水平,两个人一个月7千的收入, 一年8万4,5年42万,这就是张家口一套100平米房子的合理价格。可是同样的房子现在是140万,你说有没有泡沫?


大城市的房子才能保值,才叫投资,小城市的房子就只是房子。如果想保值,投资一二线还是凑合的,毕竟经济发达,人口多,文化还行。

可是再看张家口,晚上街上连个人也没有。再说,大家都是张家口人,经济怎么样就不用我说了,你懂的。


一句话概括就是:2017年之后,买房不用动脑子的时代过去了。原因分析如下


一、从2017年10月起,房事真的转变了。先说国家层面:

第1,最高层已经给房地产定调:房子是用来住的!

第2,各级政府已经开始按照指示,出台一系列政策,比如,限售、限价、限购。一旦只能买不能卖,那些炒房的,入手容易,房价涨幅不大,却又不能卖, 那么只能还利息,就是套牢。 所以想炒的不敢去炒了;已经炒了的,急着卖房。卖房的多了,房价自然就降了。


第3, 美国缩表。 大家可能不明白,世界第一强国不是盖的,出国干嘛的都得兑换美元?缩表这东西说白就是:美国要回收美元。其他国家都得跟进,中国也跟了。所以,你看到贷款不好贷了,这就是中国缩表的表现。房地产商,盖房是自己付全款? 错。大部分都是贷银行的,所以银行收紧贷款,房地产商和炒房的贷款难,还得还利息,资金链就可能断。


第4,之前国家其实是悄悄保护房地产的。为啥? 因为国家要发展经济。现在经济中国已经世界第二了,发展的差不多了,所以不能靠房地产了。 再靠就是危险,一旦泡沫了,就成了日本当年,经济一跌, 二十年没起来。所有的发达国家,现在的经济发展都不靠房地产。 所以我们经济发展的差不多了,赶紧经济转型,自然房地产的贡献度就降低了。所以,房子就是住,不是炒的。你说房价跌不跌?


二、然后说说张家口的实际情况:


第1,张家口的高铁。因为咱们这里落后,之前一直还没通,现在就感觉自己是修了第一条高铁一样。其实,早在张家口之前,全国人口密集区早通了高铁,远的不说,就说保定吧,在张家口蔚县南边紧挨保定,早就通了高铁,我怎么没见确定雄安新区之前保定的房价又多高?要知道,保定之前那可是直隶总督府,河北省的老省会,就是现在人口也是全河北省第一。所以,高铁能方便一点是事实,但是千万别把鸡毛当令箭。


第2,关于冬奥会。先说夏季奥运会,据说已经没什么国家愿意办了,2024和2028的夏季奥运没人抢。不得已,奥组委说中国你再办一届吧,但我们说不办了。再说冬奥会。上一届冬奥会,俄罗斯,索锲,百度上看看什么模样,我不说,自己去搜索。当然冬奥会自然会拉动当地经济,但是高层也说了,崇礼就是崇礼,自己揣摩这句话的意思。还是一句话:不能拿起鸡毛当令箭。


三、现在说一说,一个城市真正能起来靠什么吧


第1,最基础看人口。张家口和台湾面积一样大,人口450万,台湾 2300万。经济哪个好?不说台湾,说河北省的邢台,或者邯郸。面积只有三分之一 张家口大,但是人口800万,到一千万。 你去张家口很多地方看一看,人多还是空地多?你就是卖羊肉串,人口多的地方生意也好做。另外,张家口人跑出外面打工的多,还是外面的人来张家口工作的多? 北京超过50%,苏州,上海一样,都是张家口人跑到人家那打工去了,所以这些城市经济好。 张家口呢?当然,张家口地大物博,洗头不用吹风机,出门就能干。


第2,看公司,看产业。河北的唐山、石家庄、邢台、邯郸、保定经济都比张家口好,为什么?有产业。虽然环境差,但是各种厂子比你多。再往南,去山东,去江苏,去浙江,去广东,这些地方,有大企业,更有小厂子,恨不得家家都是小作坊,这样的经济才发达。你再看张家口资讯网小编,天天忙死呀,一年连个厕所钱都赚不了:)


第3,看政策,看科技。张家口发达吗? 有很多牛掰的大学吗?搞科技创新了? 再次一点,你外资外企,大型国企,大型民企,大量的吸引过来了? 没有这些东西,自己又不开厂子,不办公司,等谁给你发工资,提高收入了? 旅游业?旅游业确实可以赚钱如果经营好的话,但是去你家旅游了?如果挣旅游业的钱,请你先去开一个农家乐或者酒店:)否则好像跟你没关系,相反,估计张家口人去一趟张北也得花一样的钱。


第4, 经济发展,最后还是靠人,张家口的经济就靠张家口人。如果你还幻想国际能帮到一夜暴富的话,醒醒吧,好好上班,努力工作。其实我幻想过国家扶持下的张家口大发展。但是雄安新区一设立,就基本没张家口什么事了,国家已经告诉你去哪发展了,你还叫个什么劲。 所以张家口人必须自己动脑筋,敢想敢干,能创能拼。;必须有一帮能干的官员,来民智开化,带领张家口人一起干,我们张家口还是大有希望的。


最后总结下:


1、京东要进军房地产了,马云也来了,现在租房越来越规范了,成本低得多。如果你觉着发生在别人家的事离你很遥远的话,那你就错了。

当年阿里巴巴,天猫,支付宝,微信支付,京东你觉得还是一种奇葩存在的时候,一眨眼眼已经遍布大街小巷了。所以,当蚂蚁租房,蘑菇租房等上线的时候,押一付一,甚至压零付一的时候,房子真就是个住的东西。不要小看新型科技对房子的冲击,不要因为马云个子低就瞧不起人家,现在就是一个变革的时代,共享单车已经烂大街了,张家口还很少,但是以后肯定很多。所以,房子,已经被全面围剿了。


2、今天我说的,如果大家觉得有道理可以传播下,不要总喊着房价贵,很多人就是嘴上说不要,身体却很诚实。这边喊房价贵,明天给你降了一百块钱,就激动的去了。现在10月30号到11月30号,国家要查各个楼盘的定价了,所以搁一句话在这,11月30号前就会降,当然降多降少还难说,这只是开始。另外房产税,应该都听说了,已经在路上了,迟早的事,比你还惊奇的是炒房的,所以就问他压那么多房,抛不抛?


3、最后说说燕郊吧,工作在北京回家在燕郊,一年前房价三万,现在连两万都上不去,也就一万七,而且还在跌。这可是早上坐公交就去皇城上班的地方。这就是个血淋淋的例子。


总之,十九大后,中国将进入一个新时代。在这个新时代,中国房地产市场也将发生根本性的变化,希望我们的房地产市场更加健康发展,大家都可以住上满意的房子。


资讯网注:文章谨代表作者观点,资讯网不构成买房、投资建议。感谢关注!

张家口资讯网提醒:【购房务必查验预售证!!】。凡注明“来源:"张家口资讯网”的所有文字图片等资料,版权均属张家口资讯网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议。