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9月张家口楼盘最新价格、销量出炉!该买房么?

发布时间: 2017-09-11 09:44

摘要:金九银十已经来到,资讯网认为张家口楼市短期内不会有太大变化,刚需一族可以关注一些价格略低的项目;担心房价继续上涨的话,先买一套市区周边低价项目也未尝不可

2017年6月到现在,张家口楼市一直呈现疲软状态,进入9月张家口房价有无变动?有没有新盘上线?


一、资讯网统计的张家口各区域房价表(调查于2017年9月11日)


桥东9月均价15000,8月销售合计14套

▲9月张家口桥东区在售项目不多,均价约15000元左右,和8月相比价格基本持平。

另外后期有新项目面市,购房者可以重点关注!


桥西9月均价12000 8月销售合计15套

▲桥西区是张家口的老城区,9月均价12000元左右,价格相对较低,比较适合刚需。

和8月相比价格变动不大,只有君悦枫景价格上涨约300元/平米。


经开区9月均价13000 8月销售合计16套

▲9月经开区在售项目并不多,很多老盘如滨河公馆、银河湾等已经处于尾盘状态。

不过后期将有大量新盘面市,如9月下旬即将开盘的清水河畔,以及下半年即将开盘的岭秀城三期、当代垣郡MOMΛ等项目!


二、近期楼市数据分析



资讯网楼盘频道(house.zjk169.net)8-9月浏览量走势图


通过浏览量可看出,近一个多月来,大家对楼市的关注度基本没有太大的起伏,基本维持在年均线附近。

资讯网楼盘400电话去电总量走势图(8月26日-9月10日),蓝线表示去电总量,黄色线为成功接通量

去电也基本维持了6-7月的数量。


9.1-9.10,去电最多的三个项目为:


海城清水河畔 81 组

博锐枫景 70 组

五金机电城 68 组


说明:海城·清水河畔、博锐枫景为今年两个纯新盘,大家关注度高

五金机电城为公寓项目,超低7000的均价也受到了大家的极大关注。


三、下半年张家口楼市展望


1、浏览量、成交量数据表明,8-9月张家口楼市依然延续了之前的低迷状态,进入9月以来也没有太大的改观。

资讯网认为,主要原因是高企的房价消费者已经难以承受,再加上国家的一系列调控政策,观望情绪浓厚。


2、一些纯新盘受到很大的关注,如果价格适中,也许下半年纯新盘会热卖。


3、下半年一线大房企项目或将入市。

从已经公开的项目信息看,碧桂园珑岳、碧桂园森林海、当代垣郡MOMΛ、远洋东山项目、京北融创城(宁远)、鸿坤·凤凰城三期、国控蓝城地块(蓝城雲璟五一路),这几个一线房企的项目或将在今年或明年面世,或将为张垣百姓带来更好的居住体验。


4、本地房企也陆续会有新项目入市


例如:

经开区:岭秀城三期、海城·清水河畔、容城华府、枫墅庄园、开元瑞府、美林书院、爵世公馆、理想湾、

桥东区:博锐枫景、东山枫林湾、融强·御山墅、融强御品公寓、

西山园区:尊品·御景苑 、溪山美地


本地房企合计有14个项目,再加上一线房企的7个项目,合计至少有21个项目会在2017-2018面世。

而且还有前期棚户区改造的项目也会在2018-2019年集中入市,相信到时候大家的选择余地会更大。


四、小结:该买房么?


金九银十已经来到,资讯网认为张家口楼市短期内不会有太大变化,刚需一族可以关注一些价格略低的项目;

担心房价继续上涨的话,先买一套市区周边低价项目也未尝不可。

改善性需求(其实一般人也改不起了,一套130平米的房子动辄200多万),可以等等新的大盘入市。


附:张家口区县房价和房源情况


怀来最新均价12000

▲怀来在售楼盘较多,建筑形式多样,别墅、洋房、高层全都有,9月均价12000元左右,和8月相比价格较为稳定,其中温泉小镇价格稍有上浮!


宣化 9月均价8000

▲宣化区在售房源价格参差不齐,部分高端盘如利民城上城等均价已经破万,而有些较亲民的楼盘均价约7000左右!


张北9月均价6800

▲张北9月在售项目均价约6800元左右,在售项目以期房为主,和8月相比价格变动不大,只有长龙国际价格上涨500元/平米。一些项目如滨河新城、锦汇度假苑等目前处于停售状态!


崇礼9月均价22000

▲无疑,冬奥新城崇礼是张家口房价最高的区域,9月均价约22000,在售项目以别墅和酒店式公寓为主!


下花园

9月下花园在售项目并不多,很多新项目如碧桂园北京郡4期、大成·玉墅湾、四方馆等项目都处于即将开盘的状态。

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